Pertumbuhan Harga Rumah Indonesia Tetap pada Rekor Terendah

Harga properti residensial di Indonesia naik sebesar 0,69% secara tahunan pada kuartal kedua 2026 (KW II), setelah peningkatan 0,62% pada kuartal sebelumnya, yang merupakan pertumbuhan paling lambat sejak data seri dimulai pada 2003. Kenaikan yang moderat ini didorong oleh peningkatan yang lebih kuat di beberapa kota, meskipun tren di segmen perumahan tetap bervariasi. Pertumbuhan harga tahunan melambat untuk rumah kecil menjadi 0,49% (vs. 0,61% di Q1) dan untuk rumah ukuran sedang menjadi 0,83% (vs. 0,88%), sementara rumah besar meningkat menjadi 0,68% (vs. 0,50%). Di antara 18 kota yang termasuk dalam survei, 10 melaporkan pertumbuhan harga rumah tahunan yang lebih cepat, dengan percepatan paling tajam terlihat di Samarinda, di mana harga naik 3,23% setelah turun tipis 0,03% pada kuartal sebelumnya. Sementara itu, Pontianak tetap menjadi pasar terlemah, dengan harga turun 0,10% setelah penurunan 0,27% di KW I, sementara Batam terus mencatat salah satu peningkatan tahunan terkuat sebesar 2,63%.

Harga properti residensial di Indonesia naik sebesar 0,62% secara tahunan pada kuartal I 2026, melambat dari kenaikan 0,83% pada kurtal IV 2025 dan menandai pertumbuhan paling lambat sejak seri data dimulai pada 2003. Angka terbaru mencerminkan menurunnya daya beli dan meningkatnya PHK, yang berkontribusi pada moderasi keseluruhan harga properti. Pertumbuhan harga melambat di semua segmen perumahan: rumah ukuran sedang (0,88% vs 1,12% pada Q4), rumah besar (0,50% vs 0,72%), dan rumah kecil (0,61% vs 0,76% pada Q4). Di antara 18 kota yang termasuk dalam survei, 10 melaporkan pertumbuhan harga yang lebih lambat, dengan perlambatan paling tajam terlihat di Banjarmasin (0,52% vs 1,63%), sementara harga di Surabaya turun sebesar 0,27% setelah turun tipis 0,04% pada Q4.

Harga properti residensial di Indonesia naik sebesar 0,83% secara tahunan pada Q4 2025, stabil dari kenaikan 0,84% pada Q3 dan menandai pertumbuhan paling lambat sejak seri data dimulai pada 2003. Angka terbaru mencerminkan penurunan daya beli dan peningkatan PHK, yang berkontribusi pada moderasi keseluruhan harga properti. Pertumbuhan harga melambat untuk rumah berukuran sedang (1,12% vs 1,18% pada Q3), sementara harga untuk rumah besar tetap stabil (pada 0,72%), dan rumah kecil mengalami pertumbuhan yang sedikit lebih cepat (0,76% vs 0,71% pada Q3). Di antara 18 kota yang termasuk dalam survei, 12 melaporkan pertumbuhan harga yang lebih lambat, dengan perlambatan paling tajam terlihat di Palembang (0,52% vs 1,06%), sementara harga di Manado turun tipis sebesar 0,04% setelah naik 0,03% pada Q3.