Kenaikan Harga Rumah AS Melambat Lebih Lanjut pada Maret

2026-05-26 13:06 Joana Ferreira Waktu baca 1 menit
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik hanya 0,8% tahun ke tahun pada Maret 2026, menurun dari 0,9% pada Februari dan tidak memenuhi ekspektasi pasar untuk kenaikan 1,0%. Ini adalah kenaikan tahunan terlemah sejak Juli 2023, menambah bukti pendinginan pasar perumahan AS. Selama sepuluh bulan berturut-turut, inflasi melampaui pertumbuhan harga rumah, terus mengikis kekayaan perumahan yang disesuaikan dengan inflasi. Perbedaan regional juga tetap ada, dengan kota-kota di Midwest dan Timur Laut berkinerja lebih baik sementara banyak pasar di Sun Belt dan Barat tetap tertekan. Chicago memimpin kenaikan harga tahunan dengan peningkatan 6,1%, diikuti oleh New York dengan 4,0% dan Cleveland dengan 3,0%. Di sisi negatif, Seattle mencatat penurunan tahunan tersteep sebesar –2,5%. Kinerja lemah lainnya termasuk Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%), dan Phoenix (–1,6%). Bahkan pasar yang secara tradisional tahan banting seperti Los Angeles (–1,6%) dan Washington (–0,1%) juga terjerumus ke wilayah negatif.


Berita
Kenaikan Harga Rumah AS Melambat Lebih Lanjut pada Maret
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik hanya 0,8% tahun ke tahun pada Maret 2026, menurun dari 0,9% pada Februari dan tidak memenuhi ekspektasi pasar untuk kenaikan 1,0%. Ini adalah kenaikan tahunan terlemah sejak Juli 2023, menambah bukti pendinginan pasar perumahan AS. Selama sepuluh bulan berturut-turut, inflasi melampaui pertumbuhan harga rumah, terus mengikis kekayaan perumahan yang disesuaikan dengan inflasi. Perbedaan regional juga tetap ada, dengan kota-kota di Midwest dan Timur Laut berkinerja lebih baik sementara banyak pasar di Sun Belt dan Barat tetap tertekan. Chicago memimpin kenaikan harga tahunan dengan peningkatan 6,1%, diikuti oleh New York dengan 4,0% dan Cleveland dengan 3,0%. Di sisi negatif, Seattle mencatat penurunan tahunan tersteep sebesar –2,5%. Kinerja lemah lainnya termasuk Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%), dan Phoenix (–1,6%). Bahkan pasar yang secara tradisional tahan banting seperti Los Angeles (–1,6%) dan Washington (–0,1%) juga terjerumus ke wilayah negatif.
2026-05-26
Pertumbuhan Harga Rumah AS Melambat ke Kecepatan Terlemah Sejak 2023
Indeks Harga Rumah S&P Case-Shiller 20-Kota hanya naik 0,9% tahun ke tahun pada Februari 2026, turun dari 1,2% pada Januari dan di bawah perkiraan pasar sebesar 1,1%. Ini menandai pertumbuhan tahunan terendah sejak Juli 2023, menyoroti pendinginan yang sedang berlangsung di pasar perumahan AS. Selama sembilan bulan berturut-turut, inflasi melampaui apresiasi harga rumah, memperpanjang rentetan pengembalian harga rumah riil negatif. Lebih dari setengah area metro utama AS mengalami penurunan harga tahun ke tahun pada Februari, dengan Denver (-2,2%) mengungguli Tampa (-2,1%) sebagai pasar terlemah, sementara Los Angeles (-0,8%) dan Washington (-0,1%) juga bergabung dalam daftar penurun. Di sisi lain, Chicago memimpin kenaikan dengan 5%, diikuti oleh New York (4,7%) dan Cleveland (4,2%). "Tingkat hipotek mendekati 6% terus membebani keterjangkauan dan aktivitas transaksi, menjaga pertumbuhan harga nominal di bawah inflasi," kata Nicholas Godec, Kepala Produk Pendapatan Tetap & Komoditas di S&P Dow Jones Indices.
2026-04-28
Pertumbuhan Harga Rumah AS Melambat ke Terlemah Sejak 2023
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik 1,2% tahun ke tahun pada Januari 2026, turun dari 1,4% pada Desember dan di bawah ekspektasi pasar sebesar 1,3%. Ini menandai pertumbuhan tahunan terlemah sejak Juli 2023, menyoroti pendinginan yang terus berlanjut di pasar perumahan AS. Selama delapan bulan berturut-turut, apresiasi harga rumah tertinggal dari inflasi konsumen, mendorong nilai rumah riil sedikit lebih rendah dibandingkan setahun yang lalu. New York memimpin kenaikan dengan peningkatan tahunan sebesar 4,9%, diikuti oleh Chicago (4,6%) dan Cleveland (3,6%), sementara Tampa mengalami penurunan terbesar (-2,5%). Secara bulanan, harga turun 0,1% sebelum penyesuaian musiman tetapi naik 0,2% setelahnya, menandakan pasar dalam mode stabilisasi, tidak rebound maupun jatuh.
2026-03-31