Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota meningkat 1,1% tahun ke tahun pada April 2026, setelah revisi naik sebesar 0,9% pada Maret dan melampaui ekspektasi pasar. Ini menandai percepatan pertama dalam pertumbuhan harga rumah sejak November 2025, meskipun harga tetap dekat dengan level terendah dalam tiga tahun, mencerminkan pendinginan pasar perumahan AS. Selama 11 bulan berturut-turut, inflasi melampaui pertumbuhan harga rumah, terus mengikis kekayaan perumahan riil. Tren regional bervariasi, dengan Midwest dan Timur Laut memimpin kenaikan moderat, sementara banyak metro Sun Belt dan Barat mengalami penurunan lebih lanjut. Chicago memimpin dengan kenaikan tahunan sebesar 6,5%, diikuti oleh New York (3,8%) dan Cleveland (3,2%). Seattle mencatat penurunan ter steepest sebesar -2,3%, dengan Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%), dan Phoenix (-1,7%) juga termasuk di antara penurun yang signifikan.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 1,10 persen pada bulan April dari 0,90 persen pada bulan Maret 2026. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat rata-rata 5,04 persen dari 2001 hingga 2026, mencapai titik tertinggi sepanjang masa sebesar 21,30 persen pada April 2022 dan titik terendah sebesar -19 persen pada Januari 2009.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 1,10 persen pada bulan April dari 0,90 persen pada bulan Maret 2026. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat diperkirakan akan mencapai 0,60 persen pada akhir kuartal ini, menurut model makro global Trading Economics dan ekspektasi analis. Dalam jangka panjang, Indeks Harga Rumah Komposit 20 Kota Case-Shiller Amerika Serikat YoY diproyeksikan akan bergerak sekitar 1,70 persen pada 2027 dan 2,30 persen pada 2028, menurut model ekonometrik kami.



Kalender GMT Referensi Realisasi Sebelum Ini Kesepakatan
2026-05-26 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Mar 0.8% 0.9% 1%
2026-06-30 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Apr 1.1% 0.9% 0.9%
2026-07-28 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
May 1.1%


Terakhir Sebelum Ini Satuan Referensi
Case-Shiller Home Price Index 345.43 341.91 Poin Apr 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM 1.00 1.10 Persen Apr 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.10 0.90 Persen Apr 2026
Indeks Harga Rumah Keluarga Tunggal Case-Shiller (CSFHPI) 330.87 331.27 Poin Apr 2026


Indeks Harga Rumah Komposit 20 Kota Case-Shiller Amerika Serikat YoY
Indeks Harga Rumah Gabungan 20 Kota S&P CoreLogic Case-Shiller mengukur perubahan harga rumah tinggal di 20 wilayah metropolitan di Amerika Serikat: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa, dan Washington D.C.
Realisasi Sebelum Ini Tertinggi Paling Rendah Tanggal Satuan Frekuensi
1.10 0.90 21.30 -19.00 2001 - 2026 Persen Bulanan
NSA

Berita
Harga Rumah AS Naik 1,1% pada April
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota meningkat 1,1% tahun ke tahun pada April 2026, setelah revisi naik sebesar 0,9% pada Maret dan melampaui ekspektasi pasar. Ini menandai percepatan pertama dalam pertumbuhan harga rumah sejak November 2025, meskipun harga tetap dekat dengan level terendah dalam tiga tahun, mencerminkan pendinginan pasar perumahan AS. Selama 11 bulan berturut-turut, inflasi melampaui pertumbuhan harga rumah, terus mengikis kekayaan perumahan riil. Tren regional bervariasi, dengan Midwest dan Timur Laut memimpin kenaikan moderat, sementara banyak metro Sun Belt dan Barat mengalami penurunan lebih lanjut. Chicago memimpin dengan kenaikan tahunan sebesar 6,5%, diikuti oleh New York (3,8%) dan Cleveland (3,2%). Seattle mencatat penurunan ter steepest sebesar -2,3%, dengan Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%), dan Phoenix (-1,7%) juga termasuk di antara penurun yang signifikan.
2026-06-30
Kenaikan Harga Rumah AS Melambat Lebih Lanjut pada Maret
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik hanya 0,8% tahun ke tahun pada Maret 2026, menurun dari 0,9% pada Februari dan tidak memenuhi ekspektasi pasar untuk kenaikan 1,0%. Ini adalah kenaikan tahunan terlemah sejak Juli 2023, menambah bukti pendinginan pasar perumahan AS. Selama sepuluh bulan berturut-turut, inflasi melampaui pertumbuhan harga rumah, terus mengikis kekayaan perumahan yang disesuaikan dengan inflasi. Perbedaan regional juga tetap ada, dengan kota-kota di Midwest dan Timur Laut berkinerja lebih baik sementara banyak pasar di Sun Belt dan Barat tetap tertekan. Chicago memimpin kenaikan harga tahunan dengan peningkatan 6,1%, diikuti oleh New York dengan 4,0% dan Cleveland dengan 3,0%. Di sisi negatif, Seattle mencatat penurunan tahunan tersteep sebesar –2,5%. Kinerja lemah lainnya termasuk Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%), dan Phoenix (–1,6%). Bahkan pasar yang secara tradisional tahan banting seperti Los Angeles (–1,6%) dan Washington (–0,1%) juga terjerumus ke wilayah negatif.
2026-05-26
Pertumbuhan Harga Rumah AS Melambat ke Kecepatan Terlemah Sejak 2023
Indeks Harga Rumah S&P Case-Shiller 20-Kota hanya naik 0,9% tahun ke tahun pada Februari 2026, turun dari 1,2% pada Januari dan di bawah perkiraan pasar sebesar 1,1%. Ini menandai pertumbuhan tahunan terendah sejak Juli 2023, menyoroti pendinginan yang sedang berlangsung di pasar perumahan AS. Selama sembilan bulan berturut-turut, inflasi melampaui apresiasi harga rumah, memperpanjang rentetan pengembalian harga rumah riil negatif. Lebih dari setengah area metro utama AS mengalami penurunan harga tahun ke tahun pada Februari, dengan Denver (-2,2%) mengungguli Tampa (-2,1%) sebagai pasar terlemah, sementara Los Angeles (-0,8%) dan Washington (-0,1%) juga bergabung dalam daftar penurun. Di sisi lain, Chicago memimpin kenaikan dengan 5%, diikuti oleh New York (4,7%) dan Cleveland (4,2%). "Tingkat hipotek mendekati 6% terus membebani keterjangkauan dan aktivitas transaksi, menjaga pertumbuhan harga nominal di bawah inflasi," kata Nicholas Godec, Kepala Produk Pendapatan Tetap & Komoditas di S&P Dow Jones Indices.
2026-04-28