Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik 2,5% tahun ke tahun pada Juli 2026, peningkatan terkuat sejak Mei 2025 dan di atas ekspektasi 2,2%. Chicago memimpin metro besar untuk bulan kelima berturut-turut, dengan harga naik 6,9% tahun ke tahun, diikuti oleh New York (+5,8%) dan Cleveland (+4,2%). Seattle mencatat penurunan terbesar untuk bulan kedua berturut-turut (-1,6%), diikuti oleh Las Vegas (-1,3%) dan Denver (-1,1%). Perpecahan Timur-Barat yang sudah lama ada tetap ada, dengan enam dari delapan metro Timur mencatat kenaikan tahunan yang lebih kuat dibandingkan dengan Juni, dibandingkan hanya dua dari delapan pasar Barat. Secara bulanan, harga rumah tidak berubah pada bulan Juli setelah kenaikan 0,4% pada bulan Juni. Namun, setelah disesuaikan dengan inflasi, harga rumah turun untuk bulan ke-14 berturut-turut, dengan inflasi 3,4% melampaui pertumbuhan harga nominal.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 2,50 persen pada bulan Juli dari 2,20 persen pada bulan Juni 2026. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat rata-rata 5,01 persen dari 2001 hingga 2026, mencapai titik tertinggi sepanjang masa sebesar 21,30 persen pada April 2022 dan titik terendah rekor sebesar -19 persen pada Januari 2009.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 2,50 persen pada bulan Juli dari 2,20 persen pada bulan Juni 2026. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat diperkirakan akan mencapai 2,00 persen pada akhir kuartal ini, menurut model makro global Trading Economics dan ekspektasi analis. Dalam jangka panjang, Indeks Harga Rumah Komposit 20 Kota Case-Shiller Amerika Serikat YoY diproyeksikan akan bergerak sekitar 1,70 persen pada 2027 dan 2,30 persen pada 2028, menurut model ekonometrik kami.



Kalender GMT Referensi Realisasi Sebelum Ini Kesepakatan
2026-08-25 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Jun 2.1% 1.6% 1.7%
2026-09-29 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Jul 2.5% 2.2% 2.2%
2026-10-27 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Aug 2.5%


Terakhir Sebelum Ini Satuan Referensi
Indeks Harga Rumah Case-Shiller 350.36 350.39 Poin Jul 2026
Indeks Harga Rumah Case-Shiller MoM 0.00 0.40 Persen Jul 2026
Indeks Harga Rumah Case-Shiller YoY 2.50 2.20 Persen Jul 2026
Indeks Harga Rumah Keluarga Tunggal Case-Shiller (CSFHPI) 331.89 331.02 Poin Jun 2026


Indeks Harga Rumah Komposit 20 Kota Case-Shiller Amerika Serikat YoY
Indeks Harga Rumah Gabungan 20 Kota S&P CoreLogic Case-Shiller mengukur perubahan harga rumah tinggal di 20 wilayah metropolitan di Amerika Serikat: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa, dan Washington D.C.
Realisasi Sebelum Ini Tertinggi Paling Rendah Tanggal Satuan Frekuensi
2.50 2.20 21.30 -19.00 2001 - 2026 Persen Bulanan
NSA

Berita
Pertumbuhan Harga Rumah AS Mempercepat pada Juli
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik 2,5% tahun ke tahun pada Juli 2026, peningkatan terkuat sejak Mei 2025 dan di atas ekspektasi 2,2%. Chicago memimpin metro besar untuk bulan kelima berturut-turut, dengan harga naik 6,9% tahun ke tahun, diikuti oleh New York (+5,8%) dan Cleveland (+4,2%). Seattle mencatat penurunan terbesar untuk bulan kedua berturut-turut (-1,6%), diikuti oleh Las Vegas (-1,3%) dan Denver (-1,1%). Perpecahan Timur-Barat yang sudah lama ada tetap ada, dengan enam dari delapan metro Timur mencatat kenaikan tahunan yang lebih kuat dibandingkan dengan Juni, dibandingkan hanya dua dari delapan pasar Barat. Secara bulanan, harga rumah tidak berubah pada bulan Juli setelah kenaikan 0,4% pada bulan Juni. Namun, setelah disesuaikan dengan inflasi, harga rumah turun untuk bulan ke-14 berturut-turut, dengan inflasi 3,4% melampaui pertumbuhan harga nominal.
2026-09-29
Harga Rumah AS Naik dengan Kecepatan Tercepat dalam Setahun
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik 2,1% tahun ke tahun pada Juni 2026, meningkat dari 1,6% pada Mei dan melebihi ekspektasi sebesar 1,7%. Kenaikan tahunan ini adalah yang terkuat sejak Juni 2025. Namun, setelah disesuaikan dengan inflasi, harga rumah turun selama 13 bulan berturut-turut, karena inflasi sebesar 3,5% melebihi pertumbuhan harga nominal. Chicago terus memimpin kenaikan, dengan harga naik 6,9% tahun ke tahun, diikuti oleh New York sebesar 4,8% dan Cleveland sebesar 4,1%. Sebaliknya, Seattle mencatat penurunan terbesar sebesar 2,0%, diikuti oleh Las Vegas (-1,9%) dan Denver (-1,2%), menyoroti perbedaan yang terus berlanjut antara pasar Timur Laut dan Midwest yang lebih kuat serta pasar Barat dan Sunbelt yang lebih lemah.
2026-08-25
Pertumbuhan Harga Rumah AS Mempercepat pada Mei
Indeks Harga Rumah S&P Cotality Case-Shiller 20-Kota naik 1,6% tahun ke tahun pada Mei 2026, meningkat dari revisi naik 1,2% pada April dan melebihi ekspektasi pasar sebesar 1,3%. Kenaikan tahunan ini adalah yang terkuat sejak Agustus 2025. Namun, setelah disesuaikan dengan inflasi, harga rumah turun selama 12 bulan berturut-turut, karena tingkat inflasi Mei sebesar 4,2% melebihi pertumbuhan harga rumah nominal sebesar 2,6 poin persentase. Untuk bulan ketiga berturut-turut, Chicago mencatatkan kenaikan harga tahunan terkuat di antara 20 kota, naik 6,9%, diikuti oleh New York (4,2%) dan Cleveland (3,1%). Sementara itu, Las Vegas mencatatkan penurunan ter steepest (-1,9%), di depan Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%), dan Tampa (-1,6%). Secara bulanan, harga rumah meningkat 0,9%, sedikit melambat dari kenaikan 1,0% pada April dan 1,1% pada Maret tetapi terus mencerminkan kekuatan musiman yang biasanya terlihat selama musim pembelian rumah musim semi. Secara musiman disesuaikan, harga naik 0,2% dari bulan sebelumnya.
2026-07-28