Indeks Harga Rumah 20 Kota S&P CoreLogic Case-Shiller naik 4,5% year-over-year pada bulan Februari, sedikit di bawah laju Januari dan ekspektasi pasar sebesar 4,7%. Meskipun permintaan pembeli telah melambat dari aktivitas yang sangat sibuk dalam beberapa tahun terakhir, pasokan perumahan yang terbatas terus mendukung pertumbuhan harga di sebagian besar pasar. Daerah yang sebelumnya mengalami apresiasi cepat, terutama di Sun Belt, sedang menyesuaikan diri di tengah biaya pembiayaan yang lebih tinggi dan ketidakmampuan yang memburuk. New York mencatat kenaikan harga tahunan tertinggi di antara 20 kota sebesar 7,7%, diikuti oleh Chicago (7,0%) dan Cleveland (6,6%). Sebaliknya, Tampa mengalami penurunan sebesar 1,5%. Secara bulanan, indeks naik 0,7% pada bulan Februari, menandai kenaikan terbesar sejak Mei 2024.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 4,50 persen pada bulan Desember dari 4,30 persen pada bulan November 2024. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat rata-rata sebesar 5,20 persen dari tahun 2001 hingga 2024, mencapai tertinggi sepanjang masa sebesar 21,30 persen pada bulan April 2022 dan terendah sebesar -19,00 persen pada bulan Januari 2009.

Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat meningkat menjadi 4,50 persen pada bulan Desember dari 4,30 persen pada bulan November 2024. Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY di Amerika Serikat diperkirakan akan mencapai 3,80 persen pada akhir kuartal ini, menurut model makro global Trading Economics dan ekspektasi analis. Secara jangka panjang, Indeks Harga Rumah Case Shiller YoY Amerika Serikat diproyeksikan akan cenderung sekitar 3,30 persen pada tahun 2026 dan 3,70 persen pada tahun 2027, menurut model ekonometri kami.



Kalender GMT Referensi Realisasi Sebelum Ini Kesepakatan
2025-03-25 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY
Mar 4.5%


Terakhir Sebelum Ini Satuan Referensi
Indeks Harga Residensial Case Shiller 335.08 332.72 Poin Feb 2025
Harga Rumah S&P/Case-Shiller MoM 0.70 0.10 Persen Feb 2025
Harga Rumah S&P/Case-Shiller YoY 4.50 4.70 Persen Feb 2025
Indeks Harga Rumah Nasional 330.25 329.41 Poin Feb 2025

Amerika Serikat - Indeks Harga Rumah Case Shiller (Tahunan)
Indeks Harga Rumah Gabungan 20 Kota S&P CoreLogic Case-Shiller mengukur perubahan harga rumah tinggal di 20 wilayah metropolitan di Amerika Serikat: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa, dan Washington D.C.
Realisasi Sebelum Ini Tertinggi Paling Rendah Tanggal Satuan Frekuensi
4.50 4.70 21.30 -19.00 2001 - 2025 Persen Bulanan
NSA

Berita
Pertumbuhan Harga Rumah AS Melambat pada Februari: Case-Shiller
Indeks Harga Rumah 20 Kota S&P CoreLogic Case-Shiller naik 4,5% year-over-year pada bulan Februari, sedikit di bawah laju Januari dan ekspektasi pasar sebesar 4,7%. Meskipun permintaan pembeli telah melambat dari aktivitas yang sangat sibuk dalam beberapa tahun terakhir, pasokan perumahan yang terbatas terus mendukung pertumbuhan harga di sebagian besar pasar. Daerah yang sebelumnya mengalami apresiasi cepat, terutama di Sun Belt, sedang menyesuaikan diri di tengah biaya pembiayaan yang lebih tinggi dan ketidakmampuan yang memburuk. New York mencatat kenaikan harga tahunan tertinggi di antara 20 kota sebesar 7,7%, diikuti oleh Chicago (7,0%) dan Cleveland (6,6%). Sebaliknya, Tampa mengalami penurunan sebesar 1,5%. Secara bulanan, indeks naik 0,7% pada bulan Februari, menandai kenaikan terbesar sejak Mei 2024.
2025-04-29
Harga Rumah AS Naik Lebih Cepat pada Januari
Indeks harga rumah S&P CoreLogic Case-Shiller 20-kota di AS naik 4,7% secara tahunan pada bulan Januari, naik dari 4,5% di bulan Desember, tetapi tidak mencapai kenaikan yang diharapkan sebesar 4,8%. Ini menandai pertumbuhan harga rumah tercepat sejak Agustus lalu, meskipun perlambatan diperkirakan akan terjadi dalam beberapa bulan mendatang karena suku bunga hipotek yang tinggi dan keterbatasan keterjangkauan terus menekan permintaan pembeli dan aktivitas pasar. New York memimpin dengan kenaikan tahunan tertinggi di antara 20 kota, mencatat kenaikan 7,7% pada bulan Januari, diikuti oleh Chicago dan Boston, dengan kenaikan tahunan masing-masing sebesar 7,5% dan 6,6%. Sementara itu, Tampa mengalami penurunan, dengan harga rumah turun sebesar 1,5%. Secara bulanan, indeks harga rumah 20-kota naik 0,1% pada bulan Januari, setelah lima bulan berturut-turut mengalami penurunan.
2025-03-25
Harga Rumah AS Naik 4,5% YoY di Desember: Case-Shiller
Indeks harga rumah 20 kota S&P CoreLogic Case-Shiller di AS naik 4,5% yoy pada Desember 2024, di atas 4,3% pada November dan di atas ekspektasi sebesar 4,4%. New York kembali melaporkan kenaikan tahunan tertinggi di antara 20 kota dengan peningkatan sebesar 7,2%, diikuti oleh Chicago (6,6%) dan Boston (6,3%). Sebaliknya, Tampa mencatatkan return terendah, turun 1,1%. ""Harga rumah nasional telah naik 8,8% secara tahunan sejak 2020, dipimpin oleh pasar di Florida, North Carolina, Southern California, dan Arizona. Meskipun Indeks Nasional kami terus bergerak di atas inflasi, kami beberapa tahun terpencil dari apresiasi harga rumah puncak sebesar 18,9% yang diamati pada 2021 dan melihat pertumbuhan di bawah tren sepanjang sejarah indeks. Harga rumah terhenti selama paruh kedua tahun ini dengan pasar di Barat turun paling cepat,"" kata Brian D. Luke, CFA, Kepala Komoditas, Aset Riil & Digital di S&P Dow Jones Indices.
2025-02-25