Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS naik menjadi 33 pada Juli 2025 dari 32 pada Juni yang merupakan pembacaan terendah sejak Desember 2022, sesuai dengan harapan pasar. "Pengesahan Undang-Undang One Big Beautiful Bill memberikan sejumlah kemenangan penting bagi rumah tangga, pembangun rumah, dan bisnis kecil. Meskipun undang-undang baru ini seharusnya memberikan momentum ekonomi setelah musim semi yang mengecewakan, sektor perumahan melemah pada 2025 karena kondisi daya beli yang buruk, terutama dari tingkat suku bunga yang tinggi," kata Ketua NAHB Buddy Hughes. Memang, 38% pembangun melaporkan pemotongan harga pada Juli, persentase tertinggi sejak NAHB mulai melacak angka ini secara bulanan pada 2022. Sementara itu, kondisi penjualan saat ini naik satu poin menjadi 36, dan harapan penjualan untuk enam bulan ke depan meningkat tiga poin menjadi 43. Di sisi lain, lalu lintas calon pembeli turun satu poin menjadi 20.

Indeks Pasar Perumahan Nahb di Amerika Serikat meningkat menjadi 33 poin pada bulan Juli dari 32 poin pada bulan Juni 2025. Nahb Housing Market Index di Amerika Serikat rata-rata 51,60 poin dari tahun 1985 hingga 2025, mencapai tertinggi sepanjang masa 90 poin pada November 2020 dan terendah sepanjang sejarah 8 poin pada Januari 2009.

Indeks Pasar Perumahan Nahb di Amerika Serikat meningkat menjadi 33 poin pada bulan Juli dari 32 poin pada bulan Juni 2025. Nahb Housing Market Index di Amerika Serikat diperkirakan akan mencapai 38,00 poin pada akhir kuartal ini, menurut model makro global Trading Economics dan ekspektasi analis. Jangka panjang, Nahb Housing Market Index Amerika Serikat diproyeksikan akan cenderung sekitar 51,00 poin pada tahun 2026 dan 52,00 poin pada tahun 2027, menurut model ekonometri kami.



Kalender GMT Referensi Realisasi Sebelum Ini Kesepakatan
2025-06-17 02:00 PM
Indeks Pasar Properti NAHB
Jun 32 34 36
2025-07-17 02:00 PM
Indeks Pasar Properti NAHB
Jul 33 32 33
2025-08-18 02:00 PM
Indeks Pasar Properti NAHB
Aug 33


Terakhir Sebelum Ini Satuan Referensi
Suku Bunga Hipotek 15 Tahun 5.75 5.85 Persen Aug 2025
Suku Bunga Hipotek 30 Tahun 6.63 6.72 Persen Aug 2025
Harga Rumah Rata-rata 501000.00 522200.00 USD Jun 2025
Ukuran Hipotek Rata-rata 376.08 379.21 Ribu Usd Jun 2025
Izin Pendirian Bangunan 1393.00 1394.00 Ribu Jun 2025
Izin Pendirian Bangunan MoM -0.10 -2.00 Persen Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 Poin May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 Persen May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 Persen May 2025
Belanja Konstruksi MoM -0.40 -0.40 Persen Jun 2025
Penjualan Rumah yang Sudah Dibangun 3930.00 4040.00 Ribu Jun 2025
Penjualan Rumah Bukan Baru MoM -2.70 1.00 Persen Jun 2025
Tingkat Kepemilikan Rumah 65.10 65.70 Persen Mar 2025
Indeks Harga Rumah MoM -0.20 -0.30 Persen May 2025
Indeks Harga Rumah (Tahunan) 2.80 3.20 Persen May 2025
Indeks Harga Rumah 434.40 435.10 Poin May 2025
Pembangunan Hunian Baru 1321.00 1263.00 Ribu Unit Jun 2025
Housing Starts (Bulanan) 4.60 -9.70 Persen Jun 2025
Perumahan Mulai Multi Keluarga 414.00 317.00 Ribu Unit Jun 2025
Perumahan Mulai Keluarga Tunggal 883.00 926.00 Ribu Unit Jun 2025
Indeks Pasar Hipotek MBA 253.40 245.70 Poin Aug 2025
Indeks Pembiayaan Kembali Hipotek MBA 777.40 739.30 Poin Aug 2025
Indeks Pembelian MBA 158.00 155.60 Poin Aug 2025
Pengajuan Hipotek MBA 3.10 -3.80 Persen Aug 2025
Originasi Hipotek 458.28 425.63 Miliar - USD Jun 2025
Tingkat Bunga Hipotek 30 Tahun MBA 6.77 6.83 Persen Aug 2025
Indeks Pasar Properti NAHB 33.00 32.00 Poin Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 Poin May 2025
Penjualan Rumah Baru 627.00 623.00 Ribu Unit Jun 2025
Penjualan Rumah Baru MoM 0.60 -11.60 Persen Jun 2025
Penjualan Rumah dengan Transaksi yang Masih Tertunda YoY -2.80 1.10 Persen Jun 2025
Penjualan Rumah dengan Transaksi yang Masih Tertunda MoM -0.80 1.80 Persen Jun 2025
Rasio Harga untuk Sewa 134.20 133.60 Dec 2024
Harga Properti Residensial 2.50 3.37 Persen Mar 2025
Harga Jual Rumah yang Sudah Ada 435300.00 423700.00 USD Jun 2025
Total Persediaan Perumahan 1530.00 1540.00 Ribuan Jun 2025

Indeks Pasar Perumahan Nahb Amerika Serikat
Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo (HMI) didasarkan pada survei bulanan para pembangun rumah. Mereka diminta untuk menilai penjualan saat ini dari rumah-rumah satu keluarga dan harapan penjualan untuk enam bulan ke depan, serta menilai lalu lintas calon pembeli. Skor untuk respons terhadap setiap komponen digunakan untuk menghitung indeks keseluruhan yang disesuaikan secara musiman, di mana angka di atas 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun melihat kondisi penjualan sebagai baik daripada buruk.
Realisasi Sebelum Ini Tertinggi Paling Rendah Tanggal Satuan Frekuensi
33.00 32.00 90.00 8.00 1985 - 2025 Poin Bulanan
SA

Berita
Sentimen Pembangun Rumah AS Meningkat dari Tertinggi 2022
Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS naik menjadi 33 pada Juli 2025 dari 32 pada Juni yang merupakan pembacaan terendah sejak Desember 2022, sesuai dengan harapan pasar. "Pengesahan Undang-Undang One Big Beautiful Bill memberikan sejumlah kemenangan penting bagi rumah tangga, pembangun rumah, dan bisnis kecil. Meskipun undang-undang baru ini seharusnya memberikan momentum ekonomi setelah musim semi yang mengecewakan, sektor perumahan melemah pada 2025 karena kondisi daya beli yang buruk, terutama dari tingkat suku bunga yang tinggi," kata Ketua NAHB Buddy Hughes. Memang, 38% pembangun melaporkan pemotongan harga pada Juli, persentase tertinggi sejak NAHB mulai melacak angka ini secara bulanan pada 2022. Sementara itu, kondisi penjualan saat ini naik satu poin menjadi 36, dan harapan penjualan untuk enam bulan ke depan meningkat tiga poin menjadi 43. Di sisi lain, lalu lintas calon pembeli turun satu poin menjadi 20.
2025-07-17
Sentimen Pembangun Rumah AS Terendah sejak Des 2022
Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun dua poin menjadi 32 pada Juni 2025, terendah sejak Desember 2022, berlawanan dengan harapan pasar yang memperkirakan akan pulih ke 36. Angka tersebut konsisten dengan periode yang panjang dari tingkat suku bunga tinggi dan permintaan konsumen yang pesimis karena tarif dan kondisi ekonomi yang tidak pasti meningkatkan biaya hipotek. Kondisi penjualan saat ini turun dua poin menjadi 35, dan harapan penjualan untuk enam bulan ke depan turun dua poin menjadi 40. Secara konsisten, lalu lintas calon pembeli juga turun dua poin menjadi 21.
2025-06-17
Sentimen Pembangun Rumah AS Terendah sejak Nov 2023
Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun enam poin menjadi 34 pada Mei 2025, terendah sejak November 2023 dan di bawah perkiraan 40. Kondisi penjualan saat ini turun delapan poin menjadi 37, ekspektasi penjualan dalam enam bulan mendatang turun satu poin menjadi 42, dan lalu lintas calon pembeli turun dua poin menjadi 23. Survei juga mengungkapkan bahwa 34% pembangun menurunkan harga rumah pada Mei, naik dari 29% pada April dan level tertinggi sejak Desember 2023 (36%). Sementara itu, penurunan harga rata-rata adalah 5% pada Mei, tidak berubah dari bulan sebelumnya. Penggunaan insentif penjualan adalah 61% pada Mei, sama dengan bulan sebelumnya.
2025-05-15