Indeks Pasar Perumahan NAHB Amerika Serikat1985-2026 Data | 2027-2028 Perkiraan

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo turun menjadi 36 pada Februari 2026 dari 37 pada bulan sebelumnya, sedikit bertentangan dengan ekspektasi pasar yang memperkirakan akan meningkat menjadi 38. Ini adalah pembacaan terlemah dalam lima bulan, mencerminkan tantangan yang terus berlanjut di pasar perumahan AS. Sentimen pembangun memburuk di sebagian besar komponen indeks, dengan ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan turun tiga poin menjadi 46, sementara lalu lintas pembeli positif turun dua poin menjadi 22. Sebagai akibatnya, kondisi penjualan saat ini tetap tidak berubah di 41. Survei melaporkan bahwa 36% pembangun memangkas harga selama periode tersebut, 4 poin persentase di bawah rasio pada bulan Januari.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo turun menjadi 37,0 pada Januari 2026, turun dari 39,0 pada Desember dan di bawah harapan pasar sebesar 40,0. Ini menandai pembacaan terlemah dalam tiga bulan, menunjukkan tantangan berkelanjutan di pasar perumahan AS. Sentimen pembangun memburuk di semua komponen indeks. Kondisi penjualan saat ini turun satu poin menjadi 41, sementara harapan penjualan untuk enam bulan ke depan turun tiga poin menjadi 49. Lalu lintas calon pembeli juga melemah, turun tiga poin menjadi 23. Survei lebih lanjut menunjukkan bahwa 40% pembangun melaporkan pemotongan harga pada Januari, tetap tidak berubah dari Desember dan menandai bulan ketiga berturut-turut di mana bagian tersebut tetap di 40% atau lebih tinggi, level tertinggi sejak Mei 2020. Penurunan harga rata-rata meningkat menjadi 6%, naik dari 5% pada Desember. Sementara itu, penggunaan insentif penjualan naik menjadi 65%, memperpanjang rangkaian 10 bulan berturut-turut di atas ambang batas 60%.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS naik sedikit menjadi 39 pada Desember 2025, tertinggi dalam delapan bulan, dari 38 pada November, sementara analis memperkirakan tetap stabil di 38. Namun, indeks tetap di bawah ambang batas 50 selama 20 bulan berturut-turut, karena para pembangun menghadapi biaya konstruksi yang lebih tinggi, risiko ekonomi dan tarif, serta permintaan pembeli yang teredam karena masalah ketersediaan. Kondisi penjualan saat ini naik satu poin menjadi 42, indeks yang mengukur penjualan masa depan naik satu poin menjadi 52, dan pengukur lalu lintas calon pembeli tetap stabil di 26. Sebagai tanda tantangan berkelanjutan bagi pasar perumahan, survei terbaru juga mengungkapkan bahwa 40% pembangun melaporkan pemotongan harga pada Desember, menandai bulan kedua berturut-turut persentasenya mencapai 40% atau lebih tinggi sejak Mei 2020. Penggunaan insentif penjualan mencapai 67% pada Desember, persentase tertinggi dalam periode pasca-Covid.