Amerika Serikat - Indeks Pasar Perumahan NAHB1985-2025 Data | 2026-2027 Perkiraan

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun enam poin menjadi 34 pada Mei 2025, terendah sejak November 2023 dan di bawah perkiraan 40. Kondisi penjualan saat ini turun delapan poin menjadi 37, ekspektasi penjualan dalam enam bulan mendatang turun satu poin menjadi 42, dan lalu lintas calon pembeli turun dua poin menjadi 23. Survei juga mengungkapkan bahwa 34% pembangun menurunkan harga rumah pada Mei, naik dari 29% pada April dan level tertinggi sejak Desember 2023 (36%). Sementara itu, penurunan harga rata-rata adalah 5% pada Mei, tidak berubah dari bulan sebelumnya. Penggunaan insentif penjualan adalah 61% pada Mei, sama dengan bulan sebelumnya.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS naik sedikit menjadi 40 pada April 2025 dari 39 pada Maret, di atas perkiraan sebesar 37. Ketidakpastian ekonomi yang meningkat akibat kekhawatiran tarif dan biaya bahan bangunan yang tinggi membuat sentimen pembangun tetap berada di wilayah negatif, meskipun ada peningkatan kecil dalam kepercayaan mungkin disebabkan oleh penurunan sedikit dalam tingkat bunga hipotek dalam beberapa minggu terakhir. Ketika ditanya tentang dampak tarif pada bisnis mereka, 60% pembangun melaporkan pemasok mereka telah meningkatkan atau mengumumkan kenaikan harga material karena tarif. Secara rata-rata, pemasok telah meningkatkan harga mereka sebesar 6,3% sebagai respons terhadap tarif yang diumumkan, diberlakukan, atau diharapkan. Ini berarti pembangun memperkirakan efek biaya tipikal dari tarif terbaru sebesar $10.900 per rumah. Subindeks yang mengukur kondisi penjualan saat ini naik dua poin menjadi 45. Indeks yang mencatat lalu lintas calon pembeli meningkat satu poin menjadi 25 sementara komponen yang mengukur harapan penjualan dalam enam bulan mendatang turun empat poin menjadi 43.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun menjadi 39 pada Maret 2025, terendah dalam tujuh bulan, dari 42 pada Februari dan di bawah perkiraan 42. Kondisi penjualan saat ini turun tiga poin menjadi 43, ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan tetap stabil di 47 sementara lalu lintas calon pembeli turun lima poin menjadi 24. "Para pembangun terus menghadapi biaya material bangunan yang tinggi yang diperburuk oleh masalah tarif, serta tantangan sisi pasokan lainnya yang mencakup kekurangan tenaga kerja dan lahan. Pada saat yang sama, para pembangun mulai melihat keringanan di bidang regulasi untuk menekan kurva biaya yang meningkat, seperti yang ditunjukkan oleh penundaan persyaratan kode bangunan IECC 2021 oleh pemerintahan Trump dan langkah untuk menerapkan definisi regulasi 'perairan Amerika Serikat' di bawah Undang-Undang Air Bersih yang konsisten dengan keputusan Mahkamah Agung AS dalam kasus Sackett," kata Ketua NAHB Buddy Hughes, seorang pembangun dan pengembang rumah dari Lexington, N.C.