Indeks Pasar Perumahan Nahb Amerika Serikat1985-2025 Data | 2026-2027 Perkiraan

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun dua poin menjadi 32 pada Juni 2025, terendah sejak Desember 2022, berlawanan dengan harapan pasar yang memperkirakan akan pulih ke 36. Angka tersebut konsisten dengan periode yang panjang dari tingkat suku bunga tinggi dan permintaan konsumen yang pesimis karena tarif dan kondisi ekonomi yang tidak pasti meningkatkan biaya hipotek. Kondisi penjualan saat ini turun dua poin menjadi 35, dan harapan penjualan untuk enam bulan ke depan turun dua poin menjadi 40. Secara konsisten, lalu lintas calon pembeli juga turun dua poin menjadi 21.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS turun enam poin menjadi 34 pada Mei 2025, terendah sejak November 2023 dan di bawah perkiraan 40. Kondisi penjualan saat ini turun delapan poin menjadi 37, ekspektasi penjualan dalam enam bulan mendatang turun satu poin menjadi 42, dan lalu lintas calon pembeli turun dua poin menjadi 23. Survei juga mengungkapkan bahwa 34% pembangun menurunkan harga rumah pada Mei, naik dari 29% pada April dan level tertinggi sejak Desember 2023 (36%). Sementara itu, penurunan harga rata-rata adalah 5% pada Mei, tidak berubah dari bulan sebelumnya. Penggunaan insentif penjualan adalah 61% pada Mei, sama dengan bulan sebelumnya.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo di AS naik sedikit menjadi 40 pada April 2025 dari 39 pada Maret, di atas perkiraan sebesar 37. Ketidakpastian ekonomi yang meningkat akibat kekhawatiran tarif dan biaya bahan bangunan yang tinggi membuat sentimen pembangun tetap berada di wilayah negatif, meskipun ada peningkatan kecil dalam kepercayaan mungkin disebabkan oleh penurunan sedikit dalam tingkat bunga hipotek dalam beberapa minggu terakhir. Ketika ditanya tentang dampak tarif pada bisnis mereka, 60% pembangun melaporkan pemasok mereka telah meningkatkan atau mengumumkan kenaikan harga material karena tarif. Secara rata-rata, pemasok telah meningkatkan harga mereka sebesar 6,3% sebagai respons terhadap tarif yang diumumkan, diberlakukan, atau diharapkan. Ini berarti pembangun memperkirakan efek biaya tipikal dari tarif terbaru sebesar $10.900 per rumah. Subindeks yang mengukur kondisi penjualan saat ini naik dua poin menjadi 45. Indeks yang mencatat lalu lintas calon pembeli meningkat satu poin menjadi 25 sementara komponen yang mengukur harapan penjualan dalam enam bulan mendatang turun empat poin menjadi 43.