Penjualan Rumah Terpakai Amerika Serikat

Penjualan rumah yang sudah ada di Amerika Serikat naik 1,5% dari level terendah dalam dua tahun pada bulan sebelumnya, mencapai tingkat tahunan sebesar 3,99 juta unit yang disesuaikan secara musiman pada September 2026, tidak jauh dari ekspektasi pasar sebesar 3,95 juta. Dengan kenaikan tersebut, total persediaan rumah mencapai 1,6 juta unit, naik 1,9% dibandingkan bulan sebelumnya, setara dengan pasokan selama 4,8 bulan berdasarkan laju penjualan terkini. Penjualan sedikit pulih di Selatan (naik 2,8% menjadi 1,86 juta) dan Barat (naik 2,8% menjadi 0,73 juta), mengimbangi penurunan di Timur Laut (turun 2,1% menjadi 0,47 juta) dan stagnasi di Barat Tengah (tetap 0,93 juta). “Meskipun terjadi kenaikan bulanan kecil berdasarkan penyesuaian musiman, Agustus dan September menjadi dua bulan dengan penjualan rumah paling lambat tahun ini,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. “Kenaikan suku bunga hipotek dalam beberapa pekan terakhir berarti lebih sedikit calon pembeli yang memenuhi syarat untuk membeli rumah.”

Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 2,0% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,98 juta unit pada Agustus 2026, sesuai dengan ekspektasi pasar. Ini mengikuti penurunan sebesar 1,7% pada bulan-bulan sebelumnya. Penjualan rumah yang ada menurun di wilayah Timur Laut (-4,0%), Midwest (-3,1%), dan Selatan (-1,6%) sementara penjualan relatif tidak berubah di Barat. Total inventaris perumahan meningkat 3,2% menjadi 1,62 juta unit dan harga median adalah $429.100 untuk semua jenis perumahan, meningkat 1,6% dari tahun lalu. “Tingkat hipotek dan penjualan rumah bergerak dalam arah yang berlawanan, jadi tidak mengherankan melihat penurunan ringan dalam aktivitas pembelian rumah akibat tingginya tingkat hipotek,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. Tingkat hipotek yang diukur oleh lembaga penyedia hipotek terkemuka terus meningkat selama periode tersebut seiring dengan melonjaknya biaya energi dan pasokan utang korporasi yang melimpah yang mendorong imbal hasil jangka panjang.

Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 1,7% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,05 juta unit pada Juli 2026, relatif dekat dengan ekspektasi pasar sebesar 4,06 juta. Ini mengikuti penurunan sebesar 1,4% pada bulan sebelumnya. Penjualan rumah yang ada menurun di wilayah Selatan (-3,1%) dan Midwest (-2%), sementara penjualan relatif tidak berubah di Barat, mengimbangi kenaikan 2% di Timur Laut. Total inventaris perumahan menurun 1,9% menjadi 1,54 juta unit dan harga median adalah $434.100 untuk semua jenis perumahan, meningkat 2% dari tahun lalu. “Penjualan rumah telah sangat stabil, bahkan di tengah lingkungan suku bunga hipotek yang meningkat dalam beberapa bulan terakhir,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. “Penjualan tahun ini meningkat 2,4% dan tidak diragukan lagi bahwa pasar perumahan akan berkembang pesat jika suku bunga hipotek rata-rata kembali mendekati 6%.”