Sentimen Pembangun Rumah AS Turun pada Juli

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo (HMI), yang melacak kepercayaan pengembang rumah AS di pasar untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibangun, naik sedikit menjadi 35 pada Agustus 2026 dari 34 pada bulan sebelumnya. Hasil ini bertentangan dengan ekspektasi bahwa angka tersebut akan turun menjadi 33. Kondisi penjualan saat ini meningkat dua poin dari bulan sebelumnya menjadi 39, sementara ekspektasi penjualan selama enam bulan ke depan tidak berubah di angka 43. Meskipun demikian, 35% pengembang terpaksa memangkas harga pada bulan Agustus, turun dua poin persentase dari bulan Juli. Di antara mereka, rata-rata pengurangan harga adalah 6%.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo (HMI), yang melacak kepercayaan pengembang rumah AS di pasar untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibangun, turun menjadi 34 pada Juli 2026 dari 36 pada Juni dan di bawah perkiraan 35. Kondisi penjualan saat ini turun satu poin menjadi 37. Ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan turun dua poin menjadi 43 dan indikator lalu lintas calon pembeli mengalami penurunan dua poin menjadi 23. Sementara itu, terdapat tanda-tanda pendinginan pasar. 37% pengembang menurunkan harga pada bulan Juli, naik dari 35% pada bulan Juni dan 32% pada bulan Mei. Rata-rata pengurangan harga adalah 6% pada bulan Juli, dengan tingkat yang sama seperti bulan sebelumnya. Penggunaan insentif penjualan adalah 63%, sedikit meningkat dari 62% pada bulan Juni, dan menandai bulan ke-16 berturut-turut di mana proporsi ini mencapai 60% atau lebih tinggi.

Indeks Pasar Perumahan NAHB/Wells Fargo (HMI), yang melacak kepercayaan pembangun rumah AS di pasar untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibangun, turun menjadi 35 pada Juni 2026, turun dari 37 pada Mei dan sedikit di bawah ekspektasi pasar sebesar 36. Dalam laporan tersebut, kondisi penjualan saat ini turun dua poin menjadi 38, sementara ekspektasi penjualan untuk enam bulan ke depan tetap tidak berubah di 45. Lalu lintas pembeli juga tetap stabil pada tingkat lemah 25, menandakan permintaan yang terus-menerus lesu. Survei juga menyoroti ketergantungan yang terus berlanjut pada strategi penetapan harga. 35% pembangun melaporkan pemotongan harga pada bulan Juni, naik dari 32% pada bulan Mei. Rata-rata pengurangan harga tetap di 6%, tidak berubah dari bulan ke bulan. Selain itu, penggunaan insentif penjualan meningkat menjadi 62% dari 61%, menandai bulan ke-15 berturut-turut di mana lebih dari 60% pembangun telah menawarkan insentif untuk menarik pembeli.