Aplikasi Hipotek AS Naik untuk Pertama Kalinya dalam 5 Minggu

Aplikasi hipotek di AS melonjak 7,8% dari minggu sebelumnya pada periode yang berakhir 17 April, memperpanjang kenaikan 1,8% dari periode sebelumnya, menurut data yang dikompilasi oleh Asosiasi Bank Hipotek. Kenaikan ini sejalan dengan penurunan 7bps dalam suku bunga hipotek acuan selama periode tersebut, mengikuti penurunan imbal hasil Treasury jangka panjang saat pasar menilai risiko terhadap inflasi domestik di tengah harga energi yang lebih tinggi. Aplikasi untuk kontrak refinancing hipotek, yang lebih sensitif terhadap perubahan suku bunga jangka pendek, melonjak 5,8%. Sebaliknya, aplikasi untuk hipotek guna membeli rumah, meningkat 10% setelah beberapa minggu penundaan pembelian.

Aplikasi hipotek di AS meningkat 1,8% pada minggu yang berakhir 10 April 2026, kenaikan pertama dalam lima minggu, setelah penurunan 0,8% pada periode sebelumnya, data dari Asosiasi Bankir Hipotek menunjukkan. Aplikasi refinancing yang paling sensitif terhadap pergerakan suku bunga mingguan, melonjak 5,1% sementara aplikasi untuk membeli rumah turun 1%. “Aktivitas pembelian tetap lesu karena calon pembeli rumah tetap ragu mengingat ketidakpastian ekonomi saat ini, yang membuat aplikasi pembelian tetap di bawah level tahun lalu untuk minggu kedua berturut-turut,” kata Joel Kan, seorang ekonom MBA. Sementara itu, rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun di AS untuk pinjaman yang memenuhi syarat sebesar $806.500 atau kurang turun untuk minggu kedua berturut-turut menjadi 6,42% pada minggu yang berakhir 10 April 2026, mencapai nilai terendah dalam sekitar sebulan.

Aplikasi hipotek di AS turun 0,8% dari minggu sebelumnya pada periode yang berakhir 3 April, memperpanjang penurunan kumulatif sebesar 28,5% dari tiga minggu sebelumnya, menurut data yang dikompilasi oleh Asosiasi Bank Hipotek. Penurunan terbaru ini terjadi meskipun ada jeda untuk suku bunga hipotek acuan, yang turun dari puncak tujuh bulan minggu lalu. Hasil Treasury jangka panjang mundur dari puncak terbaru dalam periode tersebut saat pasar mempertimbangkan sisi pertumbuhan dari kekhawatiran stagflasi, mengurangi taruhan bahwa Fed dapat kembali menaikkan suku bunga tahun ini untuk menahan pertumbuhan harga yang dipicu oleh energi. Namun, sentimen kredit untuk rumah tangga tetap suram di tengah tingkat ketidakpastian yang tinggi. Aplikasi untuk kontrak refinancing hipotek, yang lebih sensitif terhadap perubahan suku bunga jangka pendek, turun 3%. Sebaliknya, aplikasi untuk hipotek guna membeli rumah baru naik 1% tetapi turun 7% dari tahun sebelumnya, penurunan tahunan pertama sejak Januari 2025.