Aplikasi Hipotek AS Turun 10,9% seiring Kenaikan Suku Bunga

Aplikasi hipotek di AS turun 10,4% dari minggu sebelumnya pada periode yang berakhir 27 Maret, memperpanjang penurunan 10,5% pada periode sebelumnya, menurut data yang dikompilasi oleh Asosiasi Bankir Hipotek. Ini adalah penurunan ketiga berturut-turut di atas ambang 10% karena suku bunga hipotek acuan melonjak 48bps sejak awal bulan. Biaya pinjaman meningkat karena perang di Timur Tengah meningkatkan proyeksi inflasi yang mendukung imbal hasil Treasury di seluruh kurva, di samping membuat FOMC mengeluarkan proyeksi ekonomi yang hawkish. Aplikasi untuk kontrak refinancing hipotek, yang lebih sensitif terhadap perubahan suku bunga jangka pendek, turun 17% untuk mencatat penurunan 40% dalam sebulan. Sebaliknya, aplikasi untuk hipotek membeli rumah turun 3%.

Aplikasi hipotek turun 10,5% dari minggu sebelumnya pada periode yang berakhir 20 Maret, memperpanjang penurunan 10,9% dari minggu sebelumnya, menurut data yang dikompilasi oleh Asosiasi Bank Hipotek. Penurunan ini sejalan dengan peningkatan suku bunga hipotek acuan, yang pada hipotek tetap 30 tahun mencapai level tertinggi dalam lima bulan sebesar 6,43%. Biaya pinjaman mengikuti lonjakan imbal hasil Treasury jangka panjang setelah pecahnya perang di Teluk Persia yang menghentikan ekspor energi dan mendorong pembuat kebijakan Federal Reserve untuk memangkas proyeksi pemotongan suku bunga tahun ini. Aplikasi untuk kontrak refinancing hipotek, yang lebih sensitif terhadap perubahan suku bunga jangka pendek, turun 15%. Sebaliknya, aplikasi untuk hipotek membeli rumah turun 5%.

Aplikasi hipotek AS turun 10,9% pada minggu yang berakhir 13 Maret 2026, menandai penurunan tajam sejak September 2025, karena biaya pinjaman meningkat ke level tertinggi sejak akhir tahun lalu dan mengurangi aktivitas refinancing. Rata-rata suku bunga pada hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai hingga $832.750 naik 11 basis poin menjadi 6,30%. Meningkatnya imbal hasil Treasury, sebagian dipicu oleh harga minyak yang tinggi dan risiko inflasi yang terkait dengan konflik di Timur Tengah, mendorong suku bunga hipotek lebih tinggi secara keseluruhan, menurut ekonom MBA Joel Kan. Aplikasi refinancing turun tajam sebesar 18,5%, sementara aplikasi untuk pembelian rumah naik 0,9%.