Pembangunan Perumahan AS Melonjak ke Tertinggi 5 Bulan

Mulai pembangunan di Amerika Serikat turun 4,6% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan disesuaikan secara musiman sebesar 1,246 juta unit, terendah sejak pandemi Covid memicu penurunan pada kuartal kedua 2020. Penurunan signifikan terjadi untuk perumahan dengan lima atau lebih unit (-25,9% menjadi 347.000), menutupi kenaikan untuk rumah satu unit (5,4% menjadi 874.000). Di antara berbagai wilayah, pembangunan turun tajam di Barat (-21,9% menjadi 243.000) dan sedikit di Timur Laut (-0,6% menjadi 154.000), menutupi kenaikan di Selatan (1,2% menjadi 650.000) dan Midwest (0,5% menjadi 199.000).

Mulai bangunan AS turun 8,5% bulan ke bulan pada Agustus 2025 menjadi tingkat tahunan disesuaikan secara musiman sebesar 1,307 juta unit, turun dari 1,429 juta yang direvisi sedikit pada bulan Juli dan jauh di bawah perkiraan pasar sebesar 1,37 juta. Itu adalah pembacaan keempat terendah sejak Mei 2020, menegaskan kelemahan pasar perumahan yang persisten karena kelebihan rumah baru yang tidak terjual dan pelemahan pasar tenaga kerja mengalahkan keringanan dari penurunan suku bunga hipotek. Menurut kategori, pembangunan rumah tunggal—segmen terbesar dari pembangunan rumah—turun 7,0% menjadi 890.000 unit, level terlemah mereka sejak Juli 2024. Pembangunan rumah multifamili dengan lima unit atau lebih anjlok 11,0% menjadi 403.000, level tiga bulan terendah. Secara regional, aktivitas turun tajam di Selatan (-21,0% menjadi 667.000 unit) dan Midwest (-10,9% menjadi 220.000), sementara pulih di Barat (+30,4% menjadi 313.000) dan Timur Laut (+9,2% menjadi 107.000).

Pembangunan rumah di Amerika Serikat naik sebesar 5,2% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan disesuaikan secara musiman sebesar 1,428 juta pada bulan Juli 2025, tertinggi dalam lima bulan. Kenaikan tersebut bertentangan dengan harapan pasar akan turun menjadi 1,29 juta dan memperpanjang lonjakan yang direvisi naik, sebesar 5,9% dari bulan Juni. Pembangunan dimotori oleh rumah dengan lima unit atau lebih untuk bulan kedua (11,6% menjadi 470 ribu), lebih cepat dari pembangunan satu unit (2,8% menjadi 939 ribu). Di antara berbagai wilayah negara, pembangunan rumah jauh lebih tinggi di Midwest (33,3% menjadi 252 ribu) dan Selatan (19,2% vs 833 ribu. Hal ini cukup untuk menutupi kontraksi di Barat (-27,5% menjadi 232.000) dan Timur Laut (-11,6% menjadi 111 ribu).