Penjualan Rumah Bekas AS Naik Lebih Tinggi dari Perkiraan

Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 1,7% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,05 juta unit pada Juli 2026, relatif dekat dengan ekspektasi pasar sebesar 4,06 juta. Ini mengikuti penurunan sebesar 1,4% pada bulan sebelumnya. Penjualan rumah yang ada menurun di wilayah Selatan (-3,1%) dan Midwest (-2%), sementara penjualan relatif tidak berubah di Barat, mengimbangi kenaikan 2% di Timur Laut. Total inventaris perumahan menurun 1,9% menjadi 1,54 juta unit dan harga median adalah $434.100 untuk semua jenis perumahan, meningkat 2% dari tahun lalu. “Penjualan rumah telah sangat stabil, bahkan di tengah lingkungan suku bunga hipotek yang meningkat dalam beberapa bulan terakhir,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. “Penjualan tahun ini meningkat 2,4% dan tidak diragukan lagi bahwa pasar perumahan akan berkembang pesat jika suku bunga hipotek rata-rata kembali mendekati 6%.”

Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 2,4% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,09 juta unit pada Juni 2026, jauh di bawah ekspektasi yang memperkirakan tetap stabil di 4,20 juta. Penjualan turun di Selatan (-3,6% menjadi 1,89 juta), Midwest (-3,0% menjadi 0,98 juta), dan Barat (-1,3% menjadi 0,74 juta), mengimbangi peningkatan di Timur Laut (2,1% menjadi 0,48 juta). Dengan hasil penjualan terakhir, inventaris turun sebesar 0,6% menjadi 1,56 juta unit, setara dengan 4,6 bulan pasokan. Sementara itu, harga rata-rata penjualan rumah yang ada naik sebesar 1,8% dari tahun sebelumnya menjadi $440.600, yang tertinggi dalam lebih dari satu tahun.

Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat meningkat sebesar 3,2% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan 4,17 juta, memperpanjang pemulihan dari titik terendah tujuh bulan di bulan Maret. Hasil ini melampaui ekspektasi pasar akan pemulihan yang lebih lembut menjadi 4,07 juta meskipun tingkat suku bunga hipotek yang tinggi selama periode tersebut, karena harga energi yang tinggi dan pasar tenaga kerja yang kuat mendorong imbal hasil Treasury jangka panjang meningkat. Penjualan meningkat secara signifikan di Selatan (3,2% menjadi 1,96 juta) dan Midwest (6,4% menjadi 1,0 juta), sementara peningkatan lebih rendah di Timur Laut (2,2% menjadi 0,46 juta) dan penjualan tidak berubah di Barat (0,75 juta). Stok meningkat sebesar 3,3% dalam sebulan, tertinggi dalam 10 bulan, setara dengan 4,5 bulan pasokan pada tingkat penjualan terbaru.