Penjualan Rumah Bekas AS Turun Paling Banyak dalam 4 Tahun

2026-02-12 15:07 Andre Joaquim Waktu baca 1 menit
Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 8,4% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan 3,91 juta pada Januari 2026, jauh di bawah ekspektasi pasar sebesar 4,18 juta, setelah mencapai puncak tertinggi dalam 3 tahun sebesar 4,35 juta pada bulan terakhir 2025. Ini adalah penurunan tajam terburuk dalam hampir 4 tahun ke level terendah sejak September 2024. Persediaan yang tidak terjual turun sebesar 0,8% menjadi 1,22 juta unit, setara dengan 3,7 bulan pasokan. "Suhu di bawah normal dan curah hujan di atas normal pada Januari ini membuat lebih sulit dari biasanya untuk menilai faktor penyebab penurunan dan menentukan apakah angka bulan ini adalah sebuah penyimpangan," kata Kepala Ekonom NAR Dr. Lawrence Yun. "Kondisi keterjangkauan semakin membaik, dengan Indeks Keterjangkauan Perumahan NAR menunjukkan bahwa perumahan adalah yang paling terjangkau sejak Maret 2022. Ini disebabkan oleh kenaikan upah yang melebihi pertumbuhan harga rumah dan suku bunga hipotek yang lebih rendah dibandingkan setahun yang lalu. Namun, pasokan tidak mengikuti perkembangan dan tetap cukup rendah."


Berita
Penjualan Rumah Bekas AS Turun Paling Banyak dalam 4 Tahun
Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun sebesar 8,4% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan 3,91 juta pada Januari 2026, jauh di bawah ekspektasi pasar sebesar 4,18 juta, setelah mencapai puncak tertinggi dalam 3 tahun sebesar 4,35 juta pada bulan terakhir 2025. Ini adalah penurunan tajam terburuk dalam hampir 4 tahun ke level terendah sejak September 2024. Persediaan yang tidak terjual turun sebesar 0,8% menjadi 1,22 juta unit, setara dengan 3,7 bulan pasokan. "Suhu di bawah normal dan curah hujan di atas normal pada Januari ini membuat lebih sulit dari biasanya untuk menilai faktor penyebab penurunan dan menentukan apakah angka bulan ini adalah sebuah penyimpangan," kata Kepala Ekonom NAR Dr. Lawrence Yun. "Kondisi keterjangkauan semakin membaik, dengan Indeks Keterjangkauan Perumahan NAR menunjukkan bahwa perumahan adalah yang paling terjangkau sejak Maret 2022. Ini disebabkan oleh kenaikan upah yang melebihi pertumbuhan harga rumah dan suku bunga hipotek yang lebih rendah dibandingkan setahun yang lalu. Namun, pasokan tidak mengikuti perkembangan dan tetap cukup rendah."
2026-02-12
Penjualan Rumah Bekas AS Melonjak ke Dekat Puncak 3 Tahun
Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat melonjak sebesar 5,1% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan sebesar 4,35 juta pada Desember 2025, jauh di atas harapan pasar akan kenaikan tajam dalam hampir dua tahun terakhir menjadi level tertinggi dalam hampir tiga tahun. Penurunan tersebut membuat persediaan turun sebesar 18,1% dari bulan sebelumnya menjadi 1.180.000, setara dengan 3,3 bulan pasokan pada tingkat penjualan saat ini. Harga median penjualan rumah yang ada turun lebih lanjut menjadi $405.400 dalam periode tersebut, kenaikan 0,4% dari tahun sebelumnya. Menurut Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun, "2025 adalah tahun yang sulit bagi para pembeli rumah, ditandai dengan harga rumah tertinggi sepanjang sejarah dan penjualan rumah yang historis rendah. Namun, pada kuartal keempat, kondisinya mulai membaik, dengan penurunan suku bunga hipotek dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat. Kenaikan tersebut merata, dengan keempat wilayah utama membaik dari bulan sebelumnya."
2026-01-14
Penjualan Rumah Bekas AS Meningkat ke Tertinggi 9 Bulan
Penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat naik sebesar 0,5% dari bulan sebelumnya menjadi tingkat tahunan sebesar 4,13 juta pada November 2025, kenaikan ketiga berturut-turut ke level tertinggi dalam sembilan bulan. Ini dibandingkan dengan harapan pasar sebesar 4,2 juta. Hasilnya sejalan dengan penurunan suku bunga hipotek acuan seiring dengan serangkaian hasil buruk tenaga kerja yang dirilis dalam periode tersebut. Penjualan rumah tunggal naik 0,8% menjadi 3,75 juta. Sementara itu, harga jual median rumah meningkat 1,2% dari tahun sebelumnya menjadi $409.200, salah satu kenaikan terlemah sejak pertengahan 2023. Dengan peningkatan penjualan, persediaan perumahan turun sebesar 5,9% dari bulan sebelumnya menjadi 1,43 juta unit, setara dengan 4,2 bulan pasokan dan yang terlemah sejak Maret. "Penjualan rumah yang ada meningkat untuk bulan ketiga berturut-turut karena suku bunga hipotek yang lebih rendah pada musim gugur ini," kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun dalam sebuah pernyataan. "Namun, pertumbuhan persediaan mulai melambat."
2025-12-19