Suku Bunga Hipotek AS Sedikit Berubah: MBA

2025-11-05 12:09 Joana Taborda Waktu baca 1 menit
Rata-rata tingkat bunga kontrak pada hipotek berbunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman konvensional ($806,500 atau kurang) di AS naik menjadi 6,31% pada minggu yang berakhir pada 31 Oktober 2025, dari 6,3% periode sebelumnya yang merupakan yang terendah dalam lebih dari setahun, menurut MBA. "Pergerakan tingkat hipotek bervariasi minggu lalu karena imbal hasil Surat Utang Negara sedikit naik setelah pertemuan FOMC minggu lalu," kata Joel Kan, Wakil Presiden MBA. Aplikasi hipotek turun 1,9% setelah melonjak 7,1% pada periode sebelumnya, dengan aplikasi refinance turun 2,8% dan pembelian rumah turun 0,6%. Rata-rata tingkat bunga kontrak untuk hipotek berbunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman jumbo (lebih dari $806,500) meningkat menjadi 6,43% dari 6,38%. Rata-rata tingkat bunga kontrak untuk hipotek berbunga tetap 30 tahun yang didukung oleh FHA naik menjadi 6,13% dari 6,12%.


Berita
Suku Bunga Hipotek AS Tertinggi Sejak Agustus: MBA
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun AS untuk pinjaman yang memenuhi syarat sebesar $806,500 atau kurang meningkat untuk minggu keempat berturut-turut menjadi 6,57% untuk minggu yang berakhir pada 27 Maret 2026, mencapai level tertinggi sejak minggu terakhir Agustus, dibandingkan dengan 6,43% pada minggu sebelumnya. Suku bunga hipotek naik seiring dengan meningkatnya imbal hasil Treasury, yang dipicu oleh ketegangan geopolitik dari perang yang sedang berlangsung dengan Iran yang mendorong harga minyak ke level tertinggi sejak 2022. Lonjakan biaya energi telah memicu ekspektasi inflasi, memperkuat argumen untuk biaya pinjaman yang lebih tinggi. Sementara itu, aplikasi hipotek merosot 10,4%, setelah penurunan 10,5% pada minggu sebelumnya, dengan aplikasi untuk refinancing pinjaman rumah, yang paling sensitif terhadap pergerakan suku bunga mingguan, merosot 17,3% dan aplikasi untuk membeli rumah turun 2,5%. “Guncangan dari lonjakan suku bunga dan peningkatan ketidakpastian ekonomi secara keseluruhan kemungkinan berdampak pada kepercayaan pembeli,” kata Mike Fratantoni, kepala ekonom MBA.
2026-04-01
Suku Bunga Hipotek AS Mencapai Tinggi 5 Bulan
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun AS untuk pinjaman yang memenuhi syarat sebesar $806.500 atau kurang naik menjadi 6,43% untuk minggu yang berakhir pada 20 Maret 2026, level tertinggi sejak awal Oktober dan peningkatan mingguan ketiga berturut-turut. Karena suku bunga hipotek mengikuti hasil Treasury, kekhawatiran akan guncangan harga minyak telah mendorong obligasi 10 tahun lebih tinggi, meningkatkan biaya pinjaman dan memperdalam tantangan keterjangkauan bagi pembeli rumah. Lonjakan suku bunga telah sangat mengurangi aktivitas hipotek, dengan total aplikasi merosot 10,5%, setelah penurunan 10,9% pada minggu sebelumnya. Aktivitas refinancing memimpin penurunan, anjlok 14,6%, sementara aplikasi pembelian turun 5,4%, menandakan perlambatan luas dalam permintaan perumahan.
2026-03-25
Suku Bunga Hipotek 30 Tahun AS Naik Menjadi 6,30%
Rata kontrak rata-rata pada hipotek suku bunga tetap 30 tahun untuk pinjaman yang memenuhi syarat sebesar $806.500 atau kurang di AS meningkat menjadi 6,30% pada minggu yang berakhir 13 Maret 2026, naik dari 6,19% minggu sebelumnya, menurut Asosiasi Bankir Hipotek. Ini menandai level tertinggi sejak akhir Desember, memberikan tekanan pada aktivitas hipotek. Total aplikasi hipotek merosot 10,9%, membalikkan kenaikan 3,2% dari periode sebelumnya, dengan aktivitas refinancing turun tajam sebesar 18,5%. Sementara itu, aplikasi untuk pembelian rumah sedikit meningkat sebesar 0,9%.
2026-03-18