Harga Rumah Singapura Kuartal 4 Direvisi Turun

Harga rumah pribadi di Singapura naik sebesar 0,3% secara kuartalan pada kuartal pertama 2026 (KW I), melambat dari kenaikan 0,6% pada kuartal keempat 2025, menurut perkiraan awal. Ini menandai pertumbuhan kuartalan terlemah sejak kontraksi yang terlihat pada kuartal ketiga 2024, yang sebagian besar dipicu oleh penurunan harga properti landed, yang turun 1,8%, membalikkan pertumbuhan 3,4% yang tercatat pada Q4 2025. Sebaliknya, sektor residensial pribadi non-landed rebound menjadi 1% dari penurunan 0,2% pada kuartal sebelumnya. Dalam segmen ini, harga di Wilayah Inti Pusat meningkat sebesar 0,4%, sementara Wilayah Pusat Lainnya dan Wilayah Luar Pusat mencatat kenaikan yang lebih kuat masing-masing sebesar 0,9% dan 1,3%. Pemerintah mempertahankan sikap proaktif terhadap pasokan perumahan untuk mendukung permintaan dan memastikan stabilitas pasar. Sebanyak 4.575 unit residensial pribadi akan dirilis melalui Daftar Terkonfirmasi pada paruh pertama 2026, sekitar 50% di atas rata-rata pasokan per program GLS selama dekade terakhir.

Harga rumah pribadi di Singapura naik 0,6% secara kuartalan pada Q4 2025, di bawah estimasi awal 0,7% dan setelah kenaikan 0,9% pada kuartal sebelumnya. Ini menandai kuartal kelima berturut-turut pertumbuhan, meskipun dengan laju terendah dalam urutan tersebut. Moderasi terjadi karena kenaikan harga properti yang lebih cepat (3,4% vs 1,4% di Q3) sebagian mengimbangi penurunan kecil dalam harga properti non-lahan (-0,2% vs 0,8%). Untuk tahun penuh 2025, harga rumah moderat menjadi 3,3%, lebih rendah dari estimasi sebelumnya 3,4%, menandai kenaikan tahunan terkecil sejak 2020. Harga rumah tumbuh 3,9% dan 6,8% pada 2024 dan 2023, masing-masing. Ini juga jauh lebih rendah dibandingkan dengan kenaikan 8,6% pada 2022 dan kenaikan 10,6% pada 2021. Perlambatan harga rumah tahun lalu dipengaruhi oleh moderasi dalam harga non-lahan, yang naik 2,3%, menurun dari 4,7% pada 2024, meskipun harga rumah lahan meningkat 7,6%, meningkat tajam dari kenaikan 0,9% pada 2024.

Harga rumah pribadi di Singapura meningkat 0,7% secara kuartalan pada kuartal IV (KW IV) 2025, menyusul kenaikan 0,9% pada kuartal sebelumnya, perkiraan awal menunjukkan. Ini menandai kuartal kelima berturut-turut pertumbuhan, meskipun dengan laju paling lambat dalam urutan tersebut. Pelambatan terjadi karena kenaikan lebih cepat dalam harga properti berlantai (3,5% vs 1,4% di KW III) sebagian terimbangi oleh penurunan sedikit dalam harga properti non-berlantai. Harga properti non-berlantai turun 0,1%, membalikkan kenaikan 0,8% di Q3, tertekan oleh penurunan di Wilayah Pusat Inti (-3,2% vs 1,7%), sebagian terimbangi oleh kenaikan lebih cepat di Wilayah Pusat Lainnya (0,7% vs 0,3%) dan Wilayah Luar Pusat (1,0% vs 0,8%). Sepanjang tahun 2025, harga rumah melambat menjadi 3,4%, menandai kenaikan tahunan terkecil sejak 2020.