Harga Rumah Inggris Turun ke Terendah 27 Bulan

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa saldo harga rumah turun menjadi -34% pada April 2026 dari -25% yang direvisi turun pada Maret, menandai pembacaan terlemah sejak November 2023 dan berada di bawah ekspektasi pasar sebesar -25%. Secara regional, London, Tenggara, East Anglia, dan Barat Daya Inggris semuanya mencatat pembacaan saldo bersih negatif. Sebaliknya, Barat Laut dan Utara Inggris terus mencatat pembacaan positif marginal untuk saat ini. Melihat ke depan, indeks ekspektasi harga rumah jangka pendek naik menjadi saldo bersih -38% pada bulan April di tingkat seluruh Inggris, dari -45% pada bulan Maret, menunjukkan bahwa tekanan penurunan pada harga kemungkinan akan mereda dalam tiga bulan ke depan. “Peringatan terbaru dari Bank of England bahwa kenaikan suku bunga mungkin diperlukan untuk mengatasi inflasi yang kembali muncul, yang dipicu oleh harga minyak yang tinggi dan gangguan rantai pasokan, menekankan lingkungan yang menantang bagi para pembeli,” kata Tarrant Parsons, kepala analisis riset RICS.

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa harga rumah turun menjadi -23% pada Maret 2026 dari -14% pada Januari, menandai pembacaan terlemah sejak Desember 2023 dan berada di bawah ekspektasi pasar sebesar -18%. Ini menunjukkan tekanan turun yang diperbarui, meskipun masih relatif modest, terhadap harga. Secara regional, London, East Anglia, serta Tenggara dan Barat Daya Inggris semuanya mencatat pembacaan saldo bersih yang lebih negatif dibandingkan rata-rata nasional. Sebaliknya, responden di Irlandia Utara dan Skotlandia terus melaporkan pertumbuhan harga. Melihat ke depan, indeks ekspektasi harga rumah jangka pendek turun menjadi saldo bersih -43% pada bulan Maret di tingkat seluruh Inggris, turun tajam dari -19% pada bulan sebelumnya, menunjukkan bahwa tekanan turun terhadap harga kemungkinan akan meningkat dalam tiga bulan ke depan.

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa saldo harga rumah turun menjadi -12% pada Februari 2026 dari -10% pada Januari, menandai penurunan pertama dalam empat bulan dan tidak memenuhi ekspektasi pasar untuk perbaikan menjadi -9%. Responden di London (-40%), Tenggara (-24%), dan East Anglia (-26%) melaporkan tekanan penurunan yang lebih besar dibandingkan dengan rata-rata nasional. Sebaliknya, Irlandia Utara dan Skotlandia terus melihat harga yang meningkat, sementara Barat Laut Inggris juga mengalami kenaikan. Melihat ke depan, ekspektasi harga utama jangka pendek kembali ke wilayah negatif, dengan saldo neto agregat turun menjadi -18% dari -6%. Selama dua belas bulan ke depan, saldo neto +33% dari kontributor mengharapkan harga rumah sedikit meningkat, meskipun ini turun dari +43% bulan lalu. Perubahan sentimen ini sangat mencolok di London, di mana saldo neto ekspektasi dua belas bulan telah merata tajam menjadi +7% dari +56% sebelumnya.