Harga Rumah Nationwide Inggris YoY

Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Februari 2026, melebihi ekspektasi kenaikan 0,7% dan sejalan dengan laju Januari. Secara bulanan, harga meningkat 0,3%, sesuai dengan perkiraan dan laju yang sama seperti di Januari. Kepala Ekonom Nationwide Robert Gardner mencatat bahwa ini mencerminkan pemulihan yang moderat setelah penurunan di akhir 2025, kemungkinan terkait dengan ketidakpastian mengenai perubahan pajak properti yang mungkin terjadi menjelang Anggaran. Persetujuan hipotek untuk pembelian rumah tetap mendekati level pra-pandemi. Selama 2025, total transaksi pasar perumahan 10% lebih tinggi dibandingkan dengan 2024, didukung oleh peningkatan keterjangkauan dan pelonggaran ketersediaan kredit. Aktivitas pembeli pertama kali meningkat 18% tahun ke tahun, pembelian pemindah rumah naik 15%, sementara aktivitas sewa untuk beli sedikit meningkat tetapi tetap tertekan karena suku bunga dan hambatan regulasi. Gardner memperkirakan aktivitas akan terus pulih dalam beberapa kuartal mendatang jika tren keterjangkauan tetap ada.

Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Januari 2026, melampaui ekspektasi 0,7% dan meningkat dari kenaikan 0,6% pada bulan Desember. Secara bulanan, harga meningkat 0,3%, sesuai dengan ekspektasi, setelah penurunan 0,4% pada bulan Desember. Kepala Ekonom Nationwide Robert Gardner mengatakan aktivitas perumahan menurun pada akhir 2025, kemungkinan disebabkan oleh ketidakpastian mengenai perubahan pajak properti yang potensial, tetapi persetujuan hipotek tetap mendekati tingkat pra-pandemi. Ia menambahkan bahwa keterjangkauan meningkat selama setahun terakhir, didukung oleh pertumbuhan pendapatan yang melebihi harga rumah dan penurunan suku bunga hipotek yang stabil, membantu mempertahankan permintaan pembeli. Aktivitas pembeli pertama kali terus meningkat sebagai bagian dari pembelian, dengan banyak pembeli yang mendapatkan manfaat dari pembayaran hipotek yang relatif rendah. Variasi regional tetap ada: London mencatat perbaikan terbesar tetapi tetap paling tidak terjangkau, Irlandia Utara memburuk, sementara Skotlandia dan sebagian Utara tetap dapat dikelola.

Indeks Harga Rumah Nationwide UK naik 0,6% year-on-year pada Desember 2025, di bawah perkiraan pasar sebesar 1,2% dan melambat dari kenaikan 1,8% pada November, menandai pertumbuhan tahunan paling lembut sejak April 2024. Dibandingkan dengan November, harga turun tak terduga sebesar 0,4%, setelah memperhitungkan efek musiman, mengecewakan harapan kenaikan 0,1% dan membalikkan kenaikan 0,3% pada bulan sebelumnya, menandai penurunan bulanan pertama dalam empat bulan. "Meskipun akhir tahun terasa lebih lembut, kata yang paling tepat untuk menggambarkan pasar perumahan pada tahun 2025 secara keseluruhan adalah 'tahan banting'. Meskipun sentimen konsumen relatif meredup, dengan rumah tangga enggan untuk berbelanja dan tingkat hipotek sekitar tiga kali lipat dari level setelah pandemi, persetujuan hipotek tetap berada di dekat level sebelum COVID," kata Robert Gardner, Kepala Ekonom Nationwide. Ke depan, pertumbuhan harga rumah diperkirakan akan tumbuh dengan laju tahunan sebesar 2% hingga 4% tahun ini, dengan dampak terbatas dari perubahan pajak properti yang akan datang.