Indeks Harga Rumah Inggris YoY1984-2025 Data | 2026-2027 Perkiraan

Indeks Harga Rumah Halifax di Inggris meningkat 2,5% yoy pada Mei 2025, kenaikan terkecil dalam sepuluh bulan, melambat dari kenaikan 3,2% pada April. Dibandingkan dengan bulan sebelumnya, harga turun 0,4%, membalikkan kenaikan 0,3% pada April, menyusul kenaikan pajak cukai cap. Harga properti rata-rata sekarang berada di £296.648 dibandingkan dengan £297.798 pada April. "Pergerakan bulanan kecil ini menunjukkan pasar perumahan yang telah tetap stabil, dengan harga rata-rata turun hanya -0,2% sejak awal tahun. Pasar tampaknya telah menyerap lonjakan aktivitas sementara selama musim semi, yang didorong oleh perubahan pada pajak cap. Keterjangkauan tetap menjadi tantangan, dengan harga rumah masih tinggi dibandingkan dengan pendapatan. Namun, penurunan suku bunga hipotek dan pertumbuhan gaji yang stabil telah membantu mendukung kepercayaan pembeli. Prospek akan bergantung pada kecepatan pemangkasan suku bunga, serta kekuatan pertumbuhan pendapatan masa depan dan tren inflasi yang lebih luas," kata Amanda Bryden, Kepala Hipotek, Halifax.

Indeks Harga Rumah Halifax naik 3,2% secara tahunan pada April 2025, setelah mengalami kenaikan yang direvisi sebesar 2,9% pada Maret, melebihi perkiraan kenaikan sebesar 2,6%. Ini menandai tingkat pertumbuhan tahunan tercepat sejauh ini tahun ini. Secara bulanan, harga rumah naik sebesar 0,3%, menentang perkiraan penurunan 0,1% dan pulih dari penurunan 0,5% pada Maret. Namun, secara triwulanan, indeks sedikit turun sebesar 0,1%, menunjukkan stabilitas pasar yang berkelanjutan. Harga properti rata-rata naik menjadi £297,781 dari £296,899 pada Maret. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mencatat bahwa data terbaru menunjukkan tren stabilitas harga yang luar biasa selama enam bulan terakhir. Dia juga menyoroti bahwa keterjangkauan hipotek telah membaik karena suku bunga pinjaman turun di bawah 4%, sementara pertumbuhan upah tetap kuat. Meskipun dalam iklim ekonomi yang lesu dan risiko geopolitik, pasar perumahan menunjukkan ketahanan, dan pertumbuhan harga yang moderat diperkirakan akan berlanjut sepanjang tahun.

Indeks Harga Rumah Halifax di Inggris naik sebesar 2,8% yoy pada Maret 2025, tidak berubah dari angka yang sedikit direvisi pada Februari dan menandai pertumbuhan terendah sejak Juli 2024. Secara bulanan, harga rumah turun 0,5%, meleset dari konsensus pasar yang memperkirakan kenaikan 0,2% dan mengalami percepatan dari penurunan 0,2% yang direvisi pada bulan sebelumnya. Ini merupakan penurunan bulanan terbesar dalam setahun. Selama kuartal tersebut, indeks naik sebesar 0,5%. Harga properti rata-rata turun menjadi £296.699 dari £298.602 pada Februari. "Pelanggan kami menyelesaikan lebih banyak penjualan rumah pada bulan Maret daripada pada Januari dan Februari digabungkan, termasuk hari tersibuk sepanjang sejarah," kata Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax. Dia menambahkan bahwa calon pembeli masih menghadapi tantangan dari biaya pinjaman yang lebih tinggi, pasokan properti yang terbatas, dan ketidakpastian ekonomi. "Namun, dengan diperkirakan adanya pemotongan suku bunga dasar lebih lanjut dan pertumbuhan upah yang berkelanjutan, daya beli hipotek seharusnya membaik. Sebagai hasilnya, kami masih memperkirakan kenaikan harga rumah yang moderat sepanjang tahun."