Indeks Harga Rumah Inggris YoY

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris naik 1,3% tahun ke tahun pada Februari 2026, lebih tinggi dari perkiraan kenaikan 0,9%, dari revisi kenaikan 1,1% pada Januari, menandai pertumbuhan tahunan terkuat dalam empat bulan. Rata-rata rumah di Inggris mencapai rekor baru sebesar £301.151. Secara bulanan, harga naik 0,3%, setelah kenaikan 0,8% pada Januari. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan bahwa pasar mempertahankan momentum awal tahun, dengan harga naik sekitar £3.000 sejak Januari. Kemampuan beli tetap tertekan dan pasokan terbatas, tetapi penurunan suku bunga dan pertumbuhan upah riil mendukung pembeli. Pertumbuhan regional dipimpin oleh Irlandia Utara (6,3%) dan Skotlandia (4,7%), diikuti oleh Wales (2,4%) dan Inggris utara, termasuk Timur Laut (3,5%) dan Barat Laut (2,9%). Pasar selatan tertinggal, dengan Tenggara turun 2,2% dan London turun 1%. Halifax mencatat bahwa persetujuan hipotek dan ketidakpastian geopolitik dapat mempengaruhi biaya pinjaman dan pertumbuhan harga di masa depan.

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Januari 2026, meningkat dari kenaikan yang direvisi menjadi 0,4% pada bulan Desember, menandai kenaikan terbesar dalam tiga bulan. Rata-rata rumah di Inggris melampaui £300.000 untuk pertama kalinya, mencapai £300.077. Secara bulanan, harga naik 0,7%, lebih tinggi dari pertumbuhan yang diharapkan sebesar 0,1%, dan membalikkan penurunan 0,5% pada bulan Desember. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan bahwa pasar memasuki 2026 dengan pijakan yang stabil, dengan kenaikan bulanan mencerminkan ketahanan meskipun ada tantangan keterjangkauan. Pertumbuhan upah yang lebih kuat dan lebih banyak kesepakatan hipotek di bawah 4% mendukung pembeli, dan Halifax memperkirakan harga akan naik 1%–3% pada tahun 2026. Secara regional, Irlandia Utara memimpin pertumbuhan dengan 5,9%, diikuti oleh Skotlandia (5,4%) dan Barat Laut (2,1%). Wilayah selatan, termasuk London, Tenggara, Barat Daya, dan Inggris Timur, mengalami penurunan tahunan lebih dari 1%, mencerminkan biaya pinjaman yang lebih tinggi dan tekanan keterjangkauan.

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan harga rumah di Inggris naik 0,3% year-on-year pada Desember 2025, melambat dari kenaikan 0,6% yang direvisi pada November dan di bawah ekspektasi kenaikan sebesar 1,1%. Ini menandai pertumbuhan terkecil sejak penurunan pada November 2023. Secara bulanan, harga turun 0,6%, mengikuti penurunan 0,1%, melebihi perkiraan kenaikan sebesar 0,2%. Harga rumah rata-rata turun sebesar £1.789 menjadi £297.755, level terendah sejak Juni. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan akhir yang lebih lembut pada 2025 kemungkinan mencerminkan ketidakpastian akhir tahun yang seharusnya mulai mereda, sementara aktivitas pasar secara keseluruhan tetap tangguh dan secara umum sejalan dengan level sebelum pandemi. Dia menambahkan bahwa penurunan suku bunga hipotek dan berbagai produk dengan nilai pinjaman ke nilai properti yang tinggi seharusnya mendukung permintaan hingga 2026, dengan Halifax memperkirakan pertumbuhan harga rumah sebesar 1%–3%. Secara regional, Irlandia Utara memimpin kenaikan sebesar 7,5%, diikuti oleh Skotlandia (3,9%) dan Wales (1,6%).