Indeks Harga Rumah Inggris YoY1984-2025 Data | 2026-2027 Perkiraan

Indeks Harga Rumah Halifax di Inggris naik sebesar 2,4% year-on-year pada bulan Juli 2025, melambat dari kenaikan 2,7% pada bulan Juni dan menandai kenaikan tahunan paling lembut sejak Juli 2024. Secara bulanan, harga naik 0,4%, kenaikan terkuat sejak awal tahun, dan melebihi ekspektasi kenaikan sebesar 0,3%. Nilai properti rata-rata meningkat menjadi £298.237, naik dari £297.157 pada bulan Juni. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan pasar menunjukkan ketahanan, didukung oleh penurunan suku bunga hipotek, kenaikan upah, dan pemeriksaan kelayakan yang lebih fleksibel. Dia mengharapkan kenaikan harga yang moderat sepanjang tahun ini. Gelombang peminjam juga dijadwalkan untuk keluar dari kesepakatan suku bunga tetap era pandemi di paruh kedua tahun 2025. Sementara beberapa akan menghadapi pembayaran yang lebih tinggi, yang lain mungkin mendapat manfaat dari biaya yang lebih rendah tergantung pada kapan mereka mengunci suku bunga mereka. Secara regional, Irlandia Utara memimpin dengan kenaikan tahunan sebesar 9,3%. Skotlandia, Wales, dan sebagian utara Inggris juga mencatat pertumbuhan solid.

Indeks Harga Rumah Halifax di Inggris meningkat 2,5% yoy pada Juni 2025, yang terendah dalam sebelas bulan. Ini menyusul kenaikan 2,6% yang merupakan revisi ke atas pada Mei. Dibandingkan bulan sebelumnya, harga rumah nampak stagnan, setelah sebelumnya mencatat penurunan 0,3% yang merupakan revisi ke atas. Harga properti rata-rata sekarang bernilai £296.665 dibandingkan dengan £296.782 pada Mei. "Setelah perlambatan singkat akibat perubahan tarif pajak pada musim semi, persetujuan hipotek dan transaksi properti sama-sama meningkat, menandakan kembalinya pembeli ke pasar di tengah beberapa faktor pendukung seperti: kenaikan upah, yang mengurangi sebagian tekanan pada daya beli, serta suku bunga yang tetap stabil dalam beberapa bulan terakhir. Ini memberikan kepercayaan di tengah masyarakat untuk membuat rencana. "Pasar memperkirakan akan ada dua pemotongan suku bunga lagi dari BoE pada akhir tahun. Sementara itu, suku bunga pinjaman untuk kepemilikan rumah kini berada pada level terendahnya sejak 2023, kami terus mengharapkan pertumbuhan harga rumah yang moderat di paruh kedua tahun ini," kata Amanda Bryden, Kepala Kredit Perumahan Halifax.

Indeks Harga Rumah Halifax di Inggris meningkat 2,5% yoy pada Mei 2025, kenaikan terkecil dalam sepuluh bulan, melambat dari kenaikan 3,2% pada April. Dibandingkan dengan bulan sebelumnya, harga turun 0,4%, membalikkan kenaikan 0,3% pada April, menyusul kenaikan pajak cukai cap. Harga properti rata-rata sekarang berada di £296.648 dibandingkan dengan £297.798 pada April. "Pergerakan bulanan kecil ini menunjukkan pasar perumahan yang telah tetap stabil, dengan harga rata-rata turun hanya -0,2% sejak awal tahun. Pasar tampaknya telah menyerap lonjakan aktivitas sementara selama musim semi, yang didorong oleh perubahan pada pajak cap. Keterjangkauan tetap menjadi tantangan, dengan harga rumah masih tinggi dibandingkan dengan pendapatan. Namun, penurunan suku bunga hipotek dan pertumbuhan gaji yang stabil telah membantu mendukung kepercayaan pembeli. Prospek akan bergantung pada kecepatan pemangkasan suku bunga, serta kekuatan pertumbuhan pendapatan masa depan dan tren inflasi yang lebih luas," kata Amanda Bryden, Kepala Hipotek, Halifax.