Inggris RICS Neraca Harga Rumah1978-2025 Data | 2026-2027 Perkiraan

Survei Pasar Perumahan UK oleh RICS menunjukkan keseimbangan harga rumah turun menjadi -8% pada Mei 2025—tingkat terendah sejak Juli 2024. Ini menandai penurunan bulanan kelima berturut-turut, setelah membaca -3% pada April. Meskipun tren ini, data utama masih menunjukkan gambaran nasional yang secara umum datar untuk harga rumah. Perbedaan regional tetap mencolok. East Anglia dan South West mencatat keseimbangan negatif yang jauh lebih besar masing-masing sebesar -34% dan -31%. Sebaliknya, Irlandia Utara terus mengalami pertumbuhan harga yang kuat, dengan keseimbangan bersih +92% responden melaporkan peningkatan. Menyikapi ke depan, ekspektasi harga jangka pendek nasional tetap sedikit negatif, dengan keseimbangan bersih -12%.

Survei Pasar Residensial UK oleh RICS mengungkapkan bahwa keseimbangan harga rumah—melacak perbedaan antara responden yang melaporkan kenaikan harga dan yang mencatat penurunan—tercatat sebesar -3% pada April 2025, mencapai level terendah dalam sembilan bulan. Angka April juga merupakan pembacaan negatif pertama dalam urutan saat ini dan berbalik dari +2% pada Maret, namun berada di atas ekspektasi pasar sebesar -5%. Penurunan ini mengikuti berakhirnya libur bea materai sementara pada akhir Maret, yang sebelumnya meningkatkan volume transaksi karena pembeli bergegas menyelesaikan kesepakatan. Kepala Ekonom RICS Simon Rubinsohn berkomentar: “Meskipun perkembangan geopolitik telah meredam sentimen di pasar perumahan selama bulan terakhir, pendorong utama di balik penurunan baru-baru ini dalam indikator aktivitas penjualan RICS adalah berakhirnya libur bea materai.” Ke depan, anggota RICS memperkirakan suku bunga yang lebih rendah akan mendukung harga rumah dalam setahun mendatang, meskipun prospek jangka pendek tetap suram.

Survei Pasar Perumahan UK oleh RICS mengungkapkan bahwa keseimbangan harga rumah—melacak perbedaan antara responden yang melaporkan kenaikan harga dan yang mencatat penurunan—tercatat sebesar +2% pada Maret 2025, turun dari pembacaan +20% dan +11% pada Januari dan Februari, secara berturut-turut. Angka terbaru ini juga jauh di bawah perkiraan +8%, menunjukkan bahwa pertumbuhan harga telah sebagian besar terhenti dalam beberapa bulan terakhir. Trend ini secara umum konsisten di sebagian besar wilayah di UK, meskipun Skotlandia dan Irlandia Utara tetap menjadi pengecualian, dengan keduanya terus menunjukkan tren kenaikan harga rumah yang lebih kuat. Ke depan, sentimen jangka pendek terlihat berhati-hati. Seri ekspektasi harga tiga bulan mencatat keseimbangan bersih -26, menunjukkan harapan umum akan penurunan harga dalam jangka dekat. Namun, keyakinan dalam prospek jangka panjang tetap kuat, dengan keseimbangan bersih +39% dari responden yang mengantisipasi bahwa harga rumah akan naik dalam 12 bulan mendatang.