Pertumbuhan Harga Rumah Inggris Di Bawah Ekspektasi

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris naik 0,8% secara tahunan (yoy) pada Maret 2026, di bawah ekspektasi 1,5% dan turun dari revisi 1,2% pada Februari, menandai pertumbuhan tahunan terlemah dalam tiga bulan. Rata-rata rumah di Inggris adalah £299.677. Secara bulanan, harga turun 0,5%, bertentangan dengan ekspektasi kenaikan 0,1% dan menandai penurunan pertama dalam tiga bulan. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan bahwa perlambatan ini mencerminkan ketidakpastian geopolitik di Timur Tengah. Kenaikan harga energi telah memicu ekspektasi inflasi yang lebih tinggi, mendorong suku bunga hipotek naik dan melemahkan kepercayaan bahwa suku bunga akan dipotong tahun ini, yang telah mengurangi momentum pasar di awal tahun. Dalam istilah regional, pasar selatan tertinggal, dengan wilayah Tenggara turun 1,9% dan London turun 1,2%. Wales mengalami pertumbuhan moderat (+1,6%), diikuti oleh Barat Laut (+3,1%) dan Skotlandia (+4,4%), sementara Timur Laut (+5%) dan Irlandia Utara (+8,7%) mencatatkan kenaikan terkuat.

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris naik 1,3% tahun ke tahun pada Februari 2026, lebih tinggi dari perkiraan kenaikan 0,9%, dari revisi kenaikan 1,1% pada Januari, menandai pertumbuhan tahunan terkuat dalam empat bulan. Rata-rata rumah di Inggris mencapai rekor baru sebesar £301.151. Secara bulanan, harga naik 0,3%, setelah kenaikan 0,8% pada Januari. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan bahwa pasar mempertahankan momentum awal tahun, dengan harga naik sekitar £3.000 sejak Januari. Kemampuan beli tetap tertekan dan pasokan terbatas, tetapi penurunan suku bunga dan pertumbuhan upah riil mendukung pembeli. Pertumbuhan regional dipimpin oleh Irlandia Utara (6,3%) dan Skotlandia (4,7%), diikuti oleh Wales (2,4%) dan Inggris utara, termasuk Timur Laut (3,5%) dan Barat Laut (2,9%). Pasar selatan tertinggal, dengan Tenggara turun 2,2% dan London turun 1%. Halifax mencatat bahwa persetujuan hipotek dan ketidakpastian geopolitik dapat mempengaruhi biaya pinjaman dan pertumbuhan harga di masa depan.

Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Januari 2026, meningkat dari kenaikan yang direvisi menjadi 0,4% pada bulan Desember, menandai kenaikan terbesar dalam tiga bulan. Rata-rata rumah di Inggris melampaui £300.000 untuk pertama kalinya, mencapai £300.077. Secara bulanan, harga naik 0,7%, lebih tinggi dari pertumbuhan yang diharapkan sebesar 0,1%, dan membalikkan penurunan 0,5% pada bulan Desember. Amanda Bryden, Kepala Hipotek di Halifax, mengatakan bahwa pasar memasuki 2026 dengan pijakan yang stabil, dengan kenaikan bulanan mencerminkan ketahanan meskipun ada tantangan keterjangkauan. Pertumbuhan upah yang lebih kuat dan lebih banyak kesepakatan hipotek di bawah 4% mendukung pembeli, dan Halifax memperkirakan harga akan naik 1%–3% pada tahun 2026. Secara regional, Irlandia Utara memimpin pertumbuhan dengan 5,9%, diikuti oleh Skotlandia (5,4%) dan Barat Laut (2,1%). Wilayah selatan, termasuk London, Tenggara, Barat Daya, dan Inggris Timur, mengalami penurunan tahunan lebih dari 1%, mencerminkan biaya pinjaman yang lebih tinggi dan tekanan keterjangkauan.