Pasar Perumahan Inggris Tetap Lesu

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa saldo harga rumah meningkat sedikit menjadi -30% pada Juli 2026 dari -32% pada Juni, tetap negatif dengan permintaan pembeli dan penjualan yang disepakati terus berjuang untuk mendapatkan momentum. Permintaan pembeli baru dan penjualan yang disepakati tidak berubah dari Juni, masing-masing berada di -28% dan -30%, menunjukkan perbaikan terbatas dalam aktivitas pasar. Instruksi vendor baru meningkat tajam menjadi -4% dari -23%, meskipun saluran daftar baru tetap terbatas. London, Tenggara, dan Barat Daya terus melaporkan saldo harga terlemah, sementara Irlandia Utara tetap menjadi yang terbaik. Melihat ke depan, ekspektasi harga tiga bulan tetap lemah di -31%, sementara prospek 12 bulan sedikit positif di +4%. Ekspektasi penjualan juga meningkat, dengan saldo 12 bulan naik menjadi +3%. Di pasar sewa, instruksi pemilik tetap lemah di -27%, menjaga pasokan tetap terbatas, sementara 28% responden mengharapkan sewa meningkat dalam tiga bulan ke depan.

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa saldo harga rumah meningkat menjadi -33% pada Juni 2026 dari -34% pada Mei, menunjukkan hanya tanda-tanda perbaikan yang tentatif meskipun ada pelonggaran baru-baru ini dalam ketegangan geopolitik global dan penurunan harga minyak. Permintaan pembeli baru naik menjadi -29% dari -34%, pembacaan paling sedikit negatif sejak Februari, sementara saldo penjualan yang disetujui meningkat menjadi -32% dari -35%, menunjukkan pelonggaran bertahap dalam kelemahan pasar. Sementara itu, instruksi baru untuk menjual turun tajam menjadi -23% dari -10%, menandai pembacaan terlemah dalam lebih dari setahun dan mengisyaratkan saluran pasokan yang lebih ketat. Secara regional, Tenggara dan Barat Daya tetap berada di bawah tekanan harga terbesar, sementara Irlandia Utara dan Skotlandia terus berkinerja lebih baik. Melihat ke depan, indeks ekspektasi harga rumah tiga bulan meningkat menjadi -32% dari -44%, sementara prospek 12 bulan sedikit lebih optimis di +8%, mencerminkan pertumbuhan harga yang moderat selama tahun mendatang.

Survei Pasar Perumahan RICS Inggris menunjukkan bahwa saldo harga rumah tetap di -35% pada Mei 2026, tidak berubah dari pembacaan April yang sedikit direvisi naik. Ini berada di atas ekspektasi pasar sebesar -31% dan masih menandai level terlemah sejak November 2023, meskipun ada tanda-tanda stabilisasi yang muncul. Permintaan pembeli baru stabil di -34%, menandai bulan pertama sejak Januari di mana permintaan tidak memburuk lebih lanjut, sementara saldo penjualan yang disetujui tidak berubah di -37%, menunjukkan bahwa perlambatan transaksi baru-baru ini mungkin kehilangan momentum daripada mempercepat. Secara regional, Tenggara dan East Anglia terus mengalami tekanan penurunan yang lebih besar pada harga, sementara Irlandia Utara tetap menjadi pencetak prestasi yang menonjol dengan harga yang masih naik dengan kuat. Melihat ke depan, indeks ekspektasi harga rumah jangka pendek turun ke saldo bersih -45% pada bulan Mei di tingkat seluruh Inggris, turun tajam dari -39%, menunjukkan kelemahan lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang.