Pertumbuhan Harga Rumah Inggris Mempercepat pada Maret

2026-03-31 06:16 Kyrie Dichosa Waktu baca 1 menit
Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 2,2% tahun ke tahun pada Maret 2026, meningkat dari pertumbuhan 1,0% pada Februari dan mencatatkan kenaikan tercepat sejak Oktober lalu. Secara bulanan, harga naik 0,9%, di atas perkiraan kenaikan 0,6% dan mempercepat dari kenaikan 0,3% pada periode sebelumnya. Ekonom Utama Robert Gardner mengatakan pemulihan ini menandakan kondisi yang membaik, tetapi kenaikan harga energi global yang terkait dengan ketegangan di Timur Tengah menimbulkan risiko penurunan. Ia memperingatkan pertumbuhan Inggris mungkin melambat sementara inflasi bisa melebihi ekspektasi, dengan pasar kini memperhitungkan tiga kenaikan suku bunga dalam setahun ke depan dibandingkan dengan ekspektasi sebelumnya untuk pemotongan, yang mendorong biaya hipotek dan membebani keterjangkauan serta permintaan. Namun, fundamental tetap mendukung, dengan pasar tenaga kerja yang tangguh, utang rumah tangga yang rendah, tabungan yang kuat, dan sekitar 90% hipotek dengan suku bunga tetap. Secara regional, pertumbuhan tidak merata pada Q1, dipimpin oleh Irlandia Utara (+9,5%), diikuti oleh Inggris Barat Laut (+3,3%), sementara Inggris tertinggal (+0,9%).


Berita
Pertumbuhan Harga Rumah Inggris Mempercepat pada Maret
Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 2,2% tahun ke tahun pada Maret 2026, meningkat dari pertumbuhan 1,0% pada Februari dan mencatatkan kenaikan tercepat sejak Oktober lalu. Secara bulanan, harga naik 0,9%, di atas perkiraan kenaikan 0,6% dan mempercepat dari kenaikan 0,3% pada periode sebelumnya. Ekonom Utama Robert Gardner mengatakan pemulihan ini menandakan kondisi yang membaik, tetapi kenaikan harga energi global yang terkait dengan ketegangan di Timur Tengah menimbulkan risiko penurunan. Ia memperingatkan pertumbuhan Inggris mungkin melambat sementara inflasi bisa melebihi ekspektasi, dengan pasar kini memperhitungkan tiga kenaikan suku bunga dalam setahun ke depan dibandingkan dengan ekspektasi sebelumnya untuk pemotongan, yang mendorong biaya hipotek dan membebani keterjangkauan serta permintaan. Namun, fundamental tetap mendukung, dengan pasar tenaga kerja yang tangguh, utang rumah tangga yang rendah, tabungan yang kuat, dan sekitar 90% hipotek dengan suku bunga tetap. Secara regional, pertumbuhan tidak merata pada Q1, dipimpin oleh Irlandia Utara (+9,5%), diikuti oleh Inggris Barat Laut (+3,3%), sementara Inggris tertinggal (+0,9%).
2026-03-31
Harga Rumah Inggris Naik Melebihi Perkiraan
Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Februari 2026, melebihi ekspektasi kenaikan 0,7% dan sejalan dengan laju Januari. Secara bulanan, harga meningkat 0,3%, sesuai dengan perkiraan dan laju yang sama seperti di Januari. Kepala Ekonom Nationwide Robert Gardner mencatat bahwa ini mencerminkan pemulihan yang moderat setelah penurunan di akhir 2025, kemungkinan terkait dengan ketidakpastian mengenai perubahan pajak properti yang mungkin terjadi menjelang Anggaran. Persetujuan hipotek untuk pembelian rumah tetap mendekati level pra-pandemi. Selama 2025, total transaksi pasar perumahan 10% lebih tinggi dibandingkan dengan 2024, didukung oleh peningkatan keterjangkauan dan pelonggaran ketersediaan kredit. Aktivitas pembeli pertama kali meningkat 18% tahun ke tahun, pembelian pemindah rumah naik 15%, sementara aktivitas sewa untuk beli sedikit meningkat tetapi tetap tertekan karena suku bunga dan hambatan regulasi. Gardner memperkirakan aktivitas akan terus pulih dalam beberapa kuartal mendatang jika tren keterjangkauan tetap ada.
2026-03-02
Harga Rumah di Inggris Naik Lebih Tinggi dari yang Diharapkan
Indeks Harga Rumah Nationwide Inggris naik 1% tahun ke tahun pada Januari 2026, melampaui ekspektasi 0,7% dan meningkat dari kenaikan 0,6% pada bulan Desember. Secara bulanan, harga meningkat 0,3%, sesuai dengan ekspektasi, setelah penurunan 0,4% pada bulan Desember. Kepala Ekonom Nationwide Robert Gardner mengatakan aktivitas perumahan menurun pada akhir 2025, kemungkinan disebabkan oleh ketidakpastian mengenai perubahan pajak properti yang potensial, tetapi persetujuan hipotek tetap mendekati tingkat pra-pandemi. Ia menambahkan bahwa keterjangkauan meningkat selama setahun terakhir, didukung oleh pertumbuhan pendapatan yang melebihi harga rumah dan penurunan suku bunga hipotek yang stabil, membantu mempertahankan permintaan pembeli. Aktivitas pembeli pertama kali terus meningkat sebagai bagian dari pembelian, dengan banyak pembeli yang mendapatkan manfaat dari pembayaran hipotek yang relatif rendah. Variasi regional tetap ada: London mencatat perbaikan terbesar tetapi tetap paling tidak terjangkau, Irlandia Utara memburuk, sementara Skotlandia dan sebagian Utara tetap dapat dikelola.
2026-02-02