Persetujuan Hipotek Inggris Turun ke Tingkat Terendah dalam Dua Tahun

Persetujuan hipotek bersih untuk pembelian rumah di Inggris turun menjadi 59.999 pada Januari 2026, turun dari 61.007 pada Desember dan di bawah ekspektasi pasar sebesar 62.000, menandai level terendah sejak Januari 2024. Penurunan ini menyoroti pendinginan yang lebih luas di pasar perumahan Inggris, yang tertekan tahun lalu oleh berakhirnya pemotongan pajak sementara pada pembelian rumah tertentu dan permintaan pembeli yang lesu menjelang anggaran tahunan November. Persetujuan remortgage, yang mencakup pembiayaan ulang dengan pemberi pinjaman yang berbeda, juga turun menjadi 38.100 pada Januari dari 38.400 pada Desember. Tingkat suku bunga efektif pada hipotek yang baru ditarik sedikit turun menjadi 4,09% dari 4,15%, sementara tingkat pada stok hipotek yang ada sedikit merosot menjadi 3,90% dari 3,92%.

Persetujuan hipotek bersih untuk pembelian rumah di Inggris turun menjadi 61.013 pada bulan Desember 2025, turun dari revisi turun 64.072 pada bulan sebelumnya dan jauh di bawah ekspektasi pasar sebesar 64.800. Ini menandai level terendah sejak Juni 2024, menyoroti pendinginan yang lebih luas di pasar perumahan Inggris sepanjang 2025. Aktivitas melemah setelah berakhirnya pemotongan pajak sementara pada pembelian rumah tertentu, sementara permintaan pembeli semakin tertekan menjelang Anggaran tahunan Menteri Keuangan Rachel Reeves pada bulan November, karena rumah tangga menunda keputusan di tengah kekhawatiran bahwa properti bernilai tinggi dapat menghadapi pajak yang lebih tinggi. Sementara itu, persetujuan untuk remortgaging, yang hanya mencakup refinancing dengan pemberi pinjaman yang berbeda, naik sebesar 1.600 menjadi 38.400 pada bulan Desember. Tingkat suku bunga efektif pada hipotek yang baru ditarik sedikit turun menjadi 4,15% pada bulan Desember, dari 4,20% pada bulan November. Sementara itu, tingkat pada stok hipotek yang outstanding meningkat sedikit menjadi 3,92%, naik dari 3,90% bulan sebelumnya.

Persetujuan hipotek bersih untuk pembelian rumah di Inggris turun sebesar 500 menjadi 64.500 pada November 2025, terendah dalam lima bulan namun di atas harapan pasar sebesar 64.400. Ketidakpastian seputar pajak baru pada properti bernilai tinggi dan perubahan fiskal lebih luas membebani sentimen perumahan, bersamaan dengan penurunan tak terduga dalam harga rumah. Sebaliknya, persetujuan untuk pengalihan hipotek, yang hanya mencakup pengalihan hipotek dengan pemberi pinjaman yang berbeda, naik sebesar 3.200 menjadi 36.600 pada November. Tingkat bunga 'efektif' pada hipotek baru yang ditarik meningkat untuk pertama kalinya sejak Februari 2025 (4,53%), menjadi 4,20% pada November dari 4,17% pada Oktober. Tingkat pada stok hipotek yang belum lunas adalah 3,90% pada November, naik dari 3,89% pada bulan-bulan sebelumnya.