Harga Rumah Baru di Tiongkok Turun Paling Banyak dalam 8 Bulan

Harga rumah baru di China di 70 kota turun 3,2% tahun ke tahun pada Februari 2026, setelah penurunan 3,1% pada bulan sebelumnya. Data terbaru menandai bulan kontraksi ke-32 berturut-turut dan penurunan tersteep sejak Juni lalu, menyoroti perjuangan Beijing untuk menstabilkan penurunan properti yang berkepanjangan, karena pembuat kebijakan sebagian besar mengandalkan dukungan yang terukur dan bertahap. Di antara kota-kota besar, penurunan harga terus berlanjut di Beijing (-2,3% vs -2,4% pada Januari), Guangzhou (-5,1% vs -5,3%), Shenzhen (-5,5% vs -4,9%), Chongqing (-3,8% vs -3,5%), dan Tianjin (-4,2% vs -4,0%). Sebaliknya, Shanghai tetap menjadi pengecualian, dengan harga rumah terus tumbuh sebesar 4,2%, tidak berubah dari Januari. Secara bulanan, harga rumah baru turun 0,3%, setelah penurunan 0,4% dalam tiga bulan sebelumnya.

China berjanji untuk menstabilkan sektor properti dan mengoptimalkan pasokan perumahan, menurut laporan resmi pemerintah yang dikutip oleh Reuters. Otoritas berencana untuk memanfaatkan stok perumahan komoditas yang ada dengan lebih baik, termasuk membeli rumah yang tidak terjual dan mengubahnya menjadi perumahan bersubsidi pemerintah untuk mengurangi kelebihan inventaris. Beijing mengatakan akan menjelajahi "berbagai cara" untuk menyerap kelebihan properti yang tidak terjual, sambil mempromosikan pembangunan "rumah berkualitas" secara teratur untuk meningkatkan standar perumahan secara keseluruhan. Upaya juga akan difokuskan pada percepatan renovasi perumahan perkotaan yang kumuh, dengan tujuan untuk meningkatkan kondisi hidup dan mendukung permintaan domestik. Selain itu, pemerintah berjanji untuk memperluas pasokan perumahan bersubsidi, memperkuat komitmennya untuk menstabilkan pasar real estat dan mengatasi ketidakseimbangan struktural dalam pasokan dan permintaan.

Harga rumah baru di China di 70 kota turun 3,1% tahun ke tahun pada Januari 2026, memperdalam penurunan dari 2,7% pada bulan sebelumnya. Data terbaru menandai bulan kontraksi ke-31 berturut-turut dan penurunan tajam sejak Juni, menyoroti perjuangan berkelanjutan Beijing untuk menstabilkan penurunan properti. Alih-alih intervensi yang berani, pembuat kebijakan sejauh ini mengandalkan langkah-langkah terukur dan bertahap. Di antara kota-kota besar, penurunan harga melebar di Guangzhou (-5,3% vs -4,8% pada Desember), Shenzhen (-4,9% vs -4,4%), Chongqing (-3,5% vs -2,9%), dan Tianjin (-4,0% vs -3,0%). Di Beijing, harga tetap lemah dan tidak berubah dalam laju (-2,4% vs -2,4%). Sementara itu, Shanghai masih mencatat pertumbuhan, meskipun kenaikan melambat (4,2% vs 4,8%). Secara bulanan, harga menyusut 0,4% untuk bulan ketiga berturut-turut.