Harga Rumah Baru di Tiongkok Turun Paling Banyak dalam 8 Bulan

Harga rumah baru di China di 70 kota turun 3,4% secara tahunan (yoy) pada Maret 2026, melebar dari penurunan 3,2% pada bulan sebelumnya. Pembacaan terbaru menandai bulan kontraksi ke-33 berturut-turut dan penurunan tersteep sejak Mei 2025, menyoroti kelemahan yang terus-menerus di sektor properti. Data tersebut menyoroti perjuangan Beijing untuk menstabilkan pasar perumahan, karena pembuat kebijakan terus mengandalkan langkah-langkah dukungan yang bertahap dan terarah yang belum berhasil membalikkan penurunan. Di antara kota-kota besar, penurunan harga terus berlanjut di Beijing (-2,1% vs -2,3% pada Februari), Guangzhou (-4,7% vs -5,1%), Shenzhen (-5,5% vs -5,5%), Chongqing (-4,4% vs -3,8%), dan Tianjin (-4,8% vs -4,2%). Sementara itu, harga di Shanghai naik dengan laju yang lebih lambat (3,7% vs 4,2%). Secara bulanan, harga rumah baru turun 0,2%, setelah penurunan 0,3% pada Februari.

Harga rumah baru di China di 70 kota turun 3,2% tahun ke tahun pada Februari 2026, setelah penurunan 3,1% pada bulan sebelumnya. Data terbaru menandai bulan kontraksi ke-32 berturut-turut dan penurunan tersteep sejak Juni lalu, menyoroti perjuangan Beijing untuk menstabilkan penurunan properti yang berkepanjangan, karena pembuat kebijakan sebagian besar mengandalkan dukungan yang terukur dan bertahap. Di antara kota-kota besar, penurunan harga terus berlanjut di Beijing (-2,3% vs -2,4% pada Januari), Guangzhou (-5,1% vs -5,3%), Shenzhen (-5,5% vs -4,9%), Chongqing (-3,8% vs -3,5%), dan Tianjin (-4,2% vs -4,0%). Sebaliknya, Shanghai tetap menjadi pengecualian, dengan harga rumah terus tumbuh sebesar 4,2%, tidak berubah dari Januari. Secara bulanan, harga rumah baru turun 0,3%, setelah penurunan 0,4% dalam tiga bulan sebelumnya.

China berjanji untuk menstabilkan sektor properti dan mengoptimalkan pasokan perumahan, menurut laporan resmi pemerintah yang dikutip oleh Reuters. Otoritas berencana untuk memanfaatkan stok perumahan komoditas yang ada dengan lebih baik, termasuk membeli rumah yang tidak terjual dan mengubahnya menjadi perumahan bersubsidi pemerintah untuk mengurangi kelebihan inventaris. Beijing mengatakan akan menjelajahi "berbagai cara" untuk menyerap kelebihan properti yang tidak terjual, sambil mempromosikan pembangunan "rumah berkualitas" secara teratur untuk meningkatkan standar perumahan secara keseluruhan. Upaya juga akan difokuskan pada percepatan renovasi perumahan perkotaan yang kumuh, dengan tujuan untuk meningkatkan kondisi hidup dan mendukung permintaan domestik. Selain itu, pemerintah berjanji untuk memperluas pasokan perumahan bersubsidi, memperkuat komitmennya untuk menstabilkan pasar real estat dan mengatasi ketidakseimbangan struktural dalam pasokan dan permintaan.