Kenaikan harga rumah yang persisten di wilayah metropolitan Seoul dapat mempercepat utang rumah tangga dan menimbulkan risiko terhadap stabilitas keuangan Korea Selatan, Bank of Korea memperingatkan dalam laporan semi-tahunannya.
Meskipun stabilitas sistem keuangan secara keseluruhan pada awal 2025, bank sentral sedang memantau dengan cermat kenaikan cepat harga real estat di Seoul, yang sangat sensitif terhadap perubahan ekonomi.
Kesenjangan antara tren perumahan metropolitan dan non-metropolitan semakin melebar, dengan regulasi kepemilikan rumah multi juga mendorong permintaan ke area pilihan Seoul.
Pembuat kebijakan memperingatkan bahwa penurunan suku bunga dapat memperkuat tekanan harga dan pemberian pinjaman rumah tangga, menyatakan bahwa risiko ketidakseimbangan keuangan terkait pasar perumahan di Seoul baru-baru ini kembali meningkat.
Meskipun indeks risiko tetap di bawah level era COVID, BoK menekankan perlunya kebijakan makroprudensial dan keyakinan akan pasokan perumahan yang stabil.