Inflasi Properti Arab Saudi Melambat di KW III

Harga properti di Arab Saudi turun 1,6% secara tahunan (yoy) pada kuartal I 2026, dibandingkan dengan penurunan 0,7% pada kuartal IV 2025. Ini menandai periode penurunan kedua berturut-turut dan laju tersteep sejak kuartal III 2019, karena harga properti residensial terus turun (-3,6% vs -2,2% di kuartal IV), dipicu oleh harga tanah residensial yang lebih rendah (-3,9%), apartemen (-1,1%), dan vila (-6,1%). Selain itu, harga properti komersial mereda (3,4% vs 3,6%), sementara sektor pertanian (4,3%) tetap tidak berubah. Di antara wilayah administratif, Al-Baha (-9,2%), Hail (-8,0%), Perbatasan Utara (-5,6%), dan Al-Qassim (-5,1%) mencatat penurunan tersteep. Sebaliknya, Wilayah Timur (6,9%) mencatat peningkatan tertinggi dalam harga properti, diikuti oleh Najran (3,5%), Tabuk (1,5%), dan Asir (1,1%). Secara kuartalan, harga properti turun 0,2% di kuartal I, mereda dari penurunan 0,4% di kuartal sebelumnya.

Harga properti di Arab Saudi turun sebesar 0,7% tahun ke tahun pada Q4 2025, membalikkan kenaikan 1,3% pada kuartal sebelumnya. Ini menandai penurunan tahunan pertama sejak Q4 2020, karena harga properti residensial terus menurun (-2,2% vs -0,9% di Q3) di tengah harga tanah residensial yang lebih rendah (-2,4%), apartemen (-2,5%), vila (-1,3%), dan lantai residensial (-0,2%). Selain itu, perlambatan tajam tercatat pada harga properti komersial (3,6% vs 6,8%) dan sektor pertanian (4,3% vs 15,3%). Di antara wilayah administratif, wilayah Hail mencatat penurunan harga tahunan tersteep sebesar 8,9%, sementara wilayah Timur mencatat kenaikan tertinggi sebesar 4%. Di tempat lain, wilayah Riyadh mengalami penurunan sebesar 3%. Secara kuartalan, harga properti turun sebesar 0,4% di Q4, mereda dari penurunan 1,1% pada kuartal sebelumnya.

Harga properti di Arab Saudi meningkat sebesar 1,3% year-on-year pada kuartal ketiga (KW III) tahun 2025, melambat dari kenaikan 3,2% pada kuartal kedua (KW II). Ini terutama disebabkan oleh penurunan harga properti residensial (-0,9% vs 0,4% di KW II) dan perlambatan tajam dalam harga properti komersial (6,8% vs 11,7%). Sementara itu, harga di sektor pertanian melonjak tajam (15,3% vs -0,9%). Secara kuartalan, harga properti turun sebesar 1,1% pada kuartal ketiga, setelah naik 0,1% pada periode sebelumnya.