Properti Arab Saudi Turun untuk Pertama Kali Sejak 2020

Indeks harga properti di Arab Saudi naik 1,3% secara tahunan (yoy) pada kuartal II 2026, pulih dari penurunan 1,6% pada kuartal I dan menandai kenaikan tahunan pertama sejak kuartal III 2025. Harga properti residensial pulih (2,6% vs -3,6% di kuartal I), didukung oleh kenaikan harga tanah residensial (6,3%), apartemen (1,1%), dan lantai residensial (0,4%), mengimbangi penurunan tajam harga vila (-9,7%). Sebaliknya, harga properti di sektor komersial anjlok (-3,2% vs 3,4%), tertekan oleh penurunan harga lahan komersial (-3,5%) dan bangunan (-0,6%), meskipun harga untuk pameran dan toko naik 0,4%. Secara regional, harga properti meningkat di Riyadh (4,2%), Makkah (0,4%), Al-Jawf (10,4%), dan Perbatasan Utara (4,6%). Sementara itu, harga turun di Hail (-10,1%), Qassim (-5,4%), Madinah (-4,5%), dan Al-Baha (-2,8%). Secara kuartalan, indeks harga properti naik 3,0% di kuartal II, pulih dari penurunan 0,2% pada periode tiga bulan sebelumnya.

Harga properti di Arab Saudi turun 1,6% secara tahunan (yoy) pada kuartal I 2026, dibandingkan dengan penurunan 0,7% pada kuartal IV 2025. Ini menandai periode penurunan kedua berturut-turut dan laju tersteep sejak kuartal III 2019, karena harga properti residensial terus turun (-3,6% vs -2,2% di kuartal IV), dipicu oleh harga tanah residensial yang lebih rendah (-3,9%), apartemen (-1,1%), dan vila (-6,1%). Selain itu, harga properti komersial mereda (3,4% vs 3,6%), sementara sektor pertanian (4,3%) tetap tidak berubah. Di antara wilayah administratif, Al-Baha (-9,2%), Hail (-8,0%), Perbatasan Utara (-5,6%), dan Al-Qassim (-5,1%) mencatat penurunan tersteep. Sebaliknya, Wilayah Timur (6,9%) mencatat peningkatan tertinggi dalam harga properti, diikuti oleh Najran (3,5%), Tabuk (1,5%), dan Asir (1,1%). Secara kuartalan, harga properti turun 0,2% di kuartal I, mereda dari penurunan 0,4% di kuartal sebelumnya.

Harga properti di Arab Saudi turun sebesar 0,7% tahun ke tahun pada Q4 2025, membalikkan kenaikan 1,3% pada kuartal sebelumnya. Ini menandai penurunan tahunan pertama sejak Q4 2020, karena harga properti residensial terus menurun (-2,2% vs -0,9% di Q3) di tengah harga tanah residensial yang lebih rendah (-2,4%), apartemen (-2,5%), vila (-1,3%), dan lantai residensial (-0,2%). Selain itu, perlambatan tajam tercatat pada harga properti komersial (3,6% vs 6,8%) dan sektor pertanian (4,3% vs 15,3%). Di antara wilayah administratif, wilayah Hail mencatat penurunan harga tahunan tersteep sebesar 8,9%, sementara wilayah Timur mencatat kenaikan tertinggi sebesar 4%. Di tempat lain, wilayah Riyadh mengalami penurunan sebesar 3%. Secara kuartalan, harga properti turun sebesar 0,4% di Q4, mereda dari penurunan 1,1% pada kuartal sebelumnya.