Pasar Perumahan Australia Catat Kenaikan Februari

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia meningkat sebesar 0,6% pada Maret 2026, turun dari kenaikan 0,7% pada bulan sebelumnya. Perlambatan ini mencerminkan perubahan ekspektasi terhadap kenaikan suku bunga lebih lanjut, yang telah menekan pertumbuhan harga dan mengurangi aktivitas pasar. Pendinginan ini paling terlihat di Sydney dan Melbourne, di mana harga turun masing-masing sebesar 0,1% dan 0,2%, dan volume transaksi melemah secara signifikan. Sementara itu, ibu kota menengah terus melihat pertumbuhan yang kuat, dengan Brisbane (+1,8%), Adelaide (+1,2%), dan Perth (+2,5%) memimpin kenaikan. Saat Reserve Bank of Australia (RBA) memberikan sinyal lebih banyak kenaikan suku bunga di depan, pasar perumahan menghadapi tantangan yang semakin besar, membuat pemulihan dalam percepatan harga tidak mungkin terjadi dalam waktu dekat.

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia naik 0,7% pada Februari 2026, sedikit melambat dari kenaikan 0,8% pada bulan sebelumnya. Pertumbuhan harga tetap kuat di Brisbane (1,6% vs 1,4% pada Januari), Adelaide (1,3% vs 1,3%), dan Perth (2,3% vs 1,9%), sementara nilai tetap datar di Melbourne (vs 0,2%) dan Sydney (vs 0,3%). Secara tahunan, nilai rumah nasional meningkat 9,6%, moderat dari 10,2% pada Januari.

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia naik 0,8% bulan ke bulan pada Januari 2026, meningkat dari kenaikan 0,5% pada bulan sebelumnya, yang menandai laju pertumbuhan terlemah dalam tujuh bulan. Peningkatan ini menandakan momentum baru di pasar perumahan di awal tahun, dengan kenaikan harga yang meluas di kota-kota besar. Harga terus naik di Brisbane (1,4% vs 1,6% pada bulan Desember), Perth (1,9% vs 1,9%), dan Adelaide (1,3% vs 1,9%), sementara rebound di Melbourne (0,2% vs -0,1%) dan Sydney (0,3% vs -0,1%). Secara tahunan, nilai rumah nasional melonjak 10,2%, mempercepat dari kenaikan 9,2% pada bulan Desember dan menegaskan ketahanan pasar perumahan Australia meskipun ada tanda-tanda moderasi sebelumnya.