Harga Hunian Total Australia Bulan ke Bulan

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia turun 0,4% bulan ke bulan pada Juni 2026, menandai penurunan bulanan tersteep dalam tiga setengah tahun. Penurunan ini mencerminkan memudarnya momentum dari lonjakan perumahan rekor negara tersebut karena biaya pinjaman yang lebih tinggi membebani keterjangkauan dan pengetatan pajak pada properti investasi mengurangi permintaan pembeli. Di antara ibu kota utama, Sydney dan Melbourne mencatat penurunan terbesar, dengan nilai rumah turun 1,2% dan 1,0%, masing-masing. Pertumbuhan juga kehilangan momentum di kota-kota ibu kota berukuran menengah, dengan Adelaide datar, Brisbane mencatat kenaikan modest 0,3%, dan Perth naik 0,7%. Meskipun ada kemunduran bulanan, harga rumah Australia tetap 7,3% lebih tinggi dibandingkan setahun sebelumnya pada bulan Juni.

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia tidak berubah pada Mei 2026, setelah naik 0,3% pada bulan sebelumnya. Pembacaan terbaru menandai hasil bulanan terlemah dalam setahun karena siklus perumahan terus kehilangan momentum di sebagian besar pasar. Perlambatan ini telah berlangsung cukup lama dan semakin diperkuat oleh biaya pinjaman yang lebih tinggi, ketidakpastian geopolitik yang terus berlanjut terkait konflik Timur Tengah, dan langkah-langkah pajak baru yang diumumkan dalam Anggaran Federal, yang semuanya telah memperketat keterjangkauan dan mengurangi kemampuan bayar bagi peminjam. Sydney dan Melbourne memimpin penurunan, dengan nilai hunian turun 0,9% dan 0,8%, masing-masing, meninggalkan nilai 2,1% dan 2,9% di bawah puncak siklis yang dicapai pada November 2025. Di tempat lain, harga rumah terus naik, meskipun dengan laju yang lebih lambat. Perth dan Darwin mencatatkan kenaikan bulanan terkuat sebesar 1,5%, diikuti oleh Brisbane dan Hobart sebesar 0,9%, sementara Adelaide naik 0,5%.

Indeks Nilai Rumah CoreLogic Australia naik sebesar 0,3% pada April 2026, melambat dari kenaikan 0,6% pada Maret dan menandai pertumbuhan terlemah dalam hampir setahun. Biaya pinjaman yang lebih tinggi dan konflik di Timur Tengah mendorong Sydney dan Melbourne mengalami penurunan yang nyata, dengan kedua kota mencatat penurunan sebesar 0,6% seiring semakin banyak properti yang masuk ke pasar. Bank Sentral Australia telah menaikkan suku bunga dua kali tahun ini, pada Februari dan Maret, menjadi 4,1%, membalikkan dua dari tiga pemotongan tahun lalu untuk mengekang inflasi. Kota-kota ibu kota lainnya mengalami pertumbuhan yang lebih lambat tetapi stabil: harga Perth naik 2,1%, sementara Brisbane dan Adelaide masing-masing naik 1,1% dan 1,2%, didukung oleh tingkat inventaris yang rendah. Permintaan dari pembeli rumah pertama terus mendorong pertumbuhan di segmen pasar dengan harga lebih rendah.