Harga Hunian Total Australia Bulan ke Bulan

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia turun 0,7% bulan ke bulan pada Juli 2026, menandai penurunan bulanan ter tajam sejak Desember 2022 dan mempercepat dari penurunan 0,4% pada bulan sebelumnya. Penurunan ini dipicu oleh biaya pinjaman yang lebih tinggi, tekanan keterjangkauan, dan sentimen konsumen yang lebih lemah yang terus membebani permintaan perumahan. Di antara ibu kota utama, Sydney dan Melbourne terus memimpin kerugian, dengan nilai rumah turun masing-masing 1,4% dan 1,2%. Kelemahan ini juga menyebar ke pasar yang sebelumnya tangguh, dengan Brisbane turun 0,6% dan Adelaide merosot 0,2%, menandai penurunan bulanan kedua berturut-turut, sementara Perth mencatat kenaikan modest 0,1% setelah mengalami kontraksi pada bulan Juni. Pasar regional juga melemah, dengan indeks regional gabungan turun 0,2%, penurunan bulanan pertamanya sejak Januari 2023. Meskipun mengalami kemunduran bulanan, harga rumah Australia tetap 5,3% lebih tinggi dibandingkan setahun yang lalu pada bulan Juli.

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia turun 0,4% bulan ke bulan pada Juni 2026, menandai penurunan bulanan tersteep dalam tiga setengah tahun. Penurunan ini mencerminkan memudarnya momentum dari lonjakan perumahan rekor negara tersebut karena biaya pinjaman yang lebih tinggi membebani keterjangkauan dan pengetatan pajak pada properti investasi mengurangi permintaan pembeli. Di antara ibu kota utama, Sydney dan Melbourne mencatat penurunan terbesar, dengan nilai rumah turun 1,2% dan 1,0%, masing-masing. Pertumbuhan juga kehilangan momentum di kota-kota ibu kota berukuran menengah, dengan Adelaide datar, Brisbane mencatat kenaikan modest 0,3%, dan Perth naik 0,7%. Meskipun ada kemunduran bulanan, harga rumah Australia tetap 7,3% lebih tinggi dibandingkan setahun sebelumnya pada bulan Juni.

Indeks Nilai Rumah Cotality Australia tidak berubah pada Mei 2026, setelah naik 0,3% pada bulan sebelumnya. Pembacaan terbaru menandai hasil bulanan terlemah dalam setahun karena siklus perumahan terus kehilangan momentum di sebagian besar pasar. Perlambatan ini telah berlangsung cukup lama dan semakin diperkuat oleh biaya pinjaman yang lebih tinggi, ketidakpastian geopolitik yang terus berlanjut terkait konflik Timur Tengah, dan langkah-langkah pajak baru yang diumumkan dalam Anggaran Federal, yang semuanya telah memperketat keterjangkauan dan mengurangi kemampuan bayar bagi peminjam. Sydney dan Melbourne memimpin penurunan, dengan nilai hunian turun 0,9% dan 0,8%, masing-masing, meninggalkan nilai 2,1% dan 2,9% di bawah puncak siklis yang dicapai pada November 2025. Di tempat lain, harga rumah terus naik, meskipun dengan laju yang lebih lambat. Perth dan Darwin mencatatkan kenaikan bulanan terkuat sebesar 1,5%, diikuti oleh Brisbane dan Hobart sebesar 0,9%, sementara Adelaide naik 0,5%.